İstanbul Güngören Mahallesi 80 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/524 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Güngören İlçesi Güngören Mahallesi Haznedarçifli Mevkii 6198 Parselde Kayıtlı 240,00 M2 Yüzölçümlü 30/460 Arsa Paylı Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain. Mesken Nitelikli 1.kat 7 Numaralı Bağımsız Bölümün 1/3 Hissesi Satışa Kondur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 06/11/2025tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Haznedar Çiftliği mevki, 6198 parsel (240,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, 1.Katta 30/460 arsa paylı 7 b.bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmazın borçlu İ****** M**** Y********* adına kayıtlı 1/3 hissesidir.Halihazırda ise, Haznedar Mahallesi, Cami Sokak, No:51, Nur Apartmanı, 1.Kat, Daire:7 Güngören/İSTANBUL posta adreslidir. Yerinde yapılan incelemede 51 dış kapı numaralı Nur Apartmanının, Bodrum+Zemin+4 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Binada projesine göre, Bodrum katta 3 işyeri ve sığınak, Zemin katta 3 dükkan, kömürlükler ve bina girişi, normal katlarda her katta2 şer mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Bina girişi zemin kattan, ferforje demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler çini mozaik döşeli, duvarları yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Satışa konu 1. Katta 7 b.bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmaz, bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Mahallinde brüt 88 m2, net 78 m2 alanlı taşınmaz, balkonlu salon, balkona çıkışı olan 2 oda, mutfak, banyo, wc ve antre-koridor bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekânlara açılan kapıları ahşap doğrama üzeri yağlı boyalı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar ve mermer tezgah, banyoda klozet, lavabo, duş yeri ve duş kabini mevcuttur. " denilmektedir İMAR DURUMU : Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.10.2025 tarihli yazısında, Güngören İlçesi Haznedar Mahallesi, 6198 parsel sayılı yer; 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında Konut alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi min:1,5mt. teşekkül istikameti, yan bahçe mesafesi 3.00mt. arka bahçe mesafesi plan notu, H=5 kat irtifada kalmak üzere İkiz yapı nizamında yapılanma şartına haizdir. Dosyasında yapılan incelemede; BK+ZK+4NK(8 daire3 işyeri-3 dükkan) için 9.11.1978 tarih78/8 sayı ile yapı ruhsatı, 08.01.1985 tarih 85/36 sayı ile BK+ZK+4NK(8 daire-5 dükkan) için 2981 sayılı imar affından ruhsat+iskan aldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 1.615.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: YÖNETİM PLANI-29/08/1978 BEYAN: AT 6306 SAYILI KANUN GEREĞNE RİSKLİ YAPIDIR.-18/06/2026-18675 EKLENTİ: KÖMÜRLÜK, EK 1 NOLU KÖMÜRLÜK (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi v