Kütahya Simav Yeşilova Mahallesi 1054/131 734 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİMAV İCRA DAİRESİ 2026/102 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Kütahya İli, Simav ilçesi, Yeşilova Mahallesi, Armutarası Mevkii, 1054 Ada, 131 Parselnolu taşınmazdır. Taşınmazın tapu kayıtlarındaki vasfı Üç Katlı Betonarme Bina Tek Katlı Kargir İşyeri Ve Arsasıdır.Taşınmazın yüzölçümü 733,93 m2 dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmazın maliki borçludur. Borçlunun bu parseldeki hissesi TAMdır.Taşınmaz Yeşilova Mahallesi yerleşim alanı içerisindedir.Taşınmaz Simav Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisindedir.Uygulama İmar Planına göre taşınmaz B-2 bitişik yapı nizamlı 2 kata kadar yapılaşmaya müsaittir. Taşınmazın arka kısmı ise A-2 ayrık yapı nizamlı iki kata kadar yapılaşmaya müsaittir.Taşınmazın yola cephesi vardır.Ulaşımı kolay bir parseldir.Her türlü belediye alt yapı ve imkanlarından yararlanabilir konumdadır..Taşınmazın güneyinden 15,00 m genişlikte Eski Simav-Eynal Karayolu geçer. Yeşilova Mahallesi yerleşim alanı içerisindedir.Taşınmaz Simav Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisindedir.Uygulama İmar Planına göre taşınmaz B-2 bitişik yapı nizamlı 2 kata kadar yapılaşmaya müsaittir. Taşınmazın arka kısmı ise A-2 ayrık yapı nizamlı iki kata kadar yapılaşmaya müsaittir.Taşınmazın yola cephesi vardır.Ulaşımı kolay bir parseldir.Her türlü belediye alt yapı ve imkanlarından yararlanabilir konumdadır..Taşınmazın güneyinden 15,00 m genişlikte Eski Simav-Eynal Karayolu geçer. taşınmazın üzerinde 3 katlı ana bina ve işyeri vardır.Taşınmazın Ön kısmındaki işyeri tek katlıdır.İşyeri lokanta tarzında yapılmıştır. İşyerinin taban alanı ön salon kısmında yaklaşık 70 m2 dir.Bu kısım renkli pvc camekanlıdır.Taban seramik ,tavan vernikli ahşap lambridir.Ön kısım üzerinde tek akıntılı ahşap çatı vardır.renkli onduline çatı örtülüdür.Arka kısmı 2 akıntılı ahşap çatılıdır.Çatı örtüsü marsilya kiremittir.Kapı no:2 dir.Panel radyatörlüdür.İçerisinde ocakbaşı bulunur.İşyerinin yan doğramaları vernikli ahşaptır.İşyerinin yan tarafında tek katlı,üzerinde tek akıntılı ahşap çatılı sundurma vardır.Yaklaşık 36 m2 alanlı bu kısımın tabanı seramik kaplıdır.Etrafı açıktır.Çatı Shingle örtülüdür.Lokantanın salon kısmının arkasında 2 bölümlü kısım vardır.Bu kısımda depo oda,mutfak,wc lavabo,fırın kısmı vardır.Bu kısımda yaklaşık 36 m2 lik kısım beton tavanlı,diğer kısımyaklaşık 30 m2 alanlı ,ahşap tavanlıdır. Wc ve fırın kısmı beton tavanlıdır.Taban ve duvarları seramik kaplıdır.Bu kısmın üzerinde 2 akıntılı ahşap çatı vardır.Çatı örtüsü marsilya kiremittir.Yan taraflar tek akıntılı ahşap çatılı,saç çatı örtülüdür.Ana yapının taban alanı yaklaşık 88,45 m2 dir.Yapının alt katında basık tavanlı garaj ve depo vardır.Bu kısma ön cepheden demir profil kapı ile girilir.Yapının kapı no:23 dür.Eve önden beton merdiven ile çıkılır.Ev tripleks olarak kullanılır.Giriş kapısı demir profildir.Zemin katta ön ve yanda geniş balkonlar vardır.Yapı renkli pvc pencereli ,möble ahşap kapılıdır. Bodrum kazan dairesi,soğuk hava deposu ve garaj olarak kullanılır.Zemin katta antre, mutfak,wc banyo,2 oda ve salon vardır. Mutfak tezgahı granittir.Tezgah alt ve üstünde möble dolap bulunur.Yapının zemin ve birinci katında tabanlar seramik kaplıdır.Bu katlar tabandan ısıtılır.İçeriden beton üzeri ahşap kaplı merdiven ile üst katlara çıkış merdiveni vardır.Birinci katta 3 oda wc banyo vardır.Bir oda içerisinde ebeveyn banyosu bulunur.Yapının üzerinde 2 akıntılı ahşap çatı vardır.Çatı örtüsü marsilya kiremittir.Çatı altındaki katta salon,banyo wc banyo vardır.Birinci ve çatı katında önde boydan balkon vardır.Çatı katının tabanı seramik,tavanı ahşap lambridir.Yapının zemin katı yaklaşık 110 m2,üst katlar 120 m2 alanlıdır.Taşınmazın eve ulaşan bahçe kısmı yaklaşık 60 m2 karo-seramik kaplı yoldur.Taşınmaz üzerindeki yapılar yaklaşık 25 yıllıktır.Taşınmaz kaydı üzerinde 0,76 m2'lik kısmının yola taşkın kullanım durumunda olduğuna ilişkin şerh mevcuttur. Kıymeti : 11.948.250,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yukarıda belirtildiği şekildedir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişi