İstanbul Merkez 9.208 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1054 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri: İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmacılar mahallesi, Köy Altı mevkii, 19039 parselde bulunan kat mülkiyetli, 9 Blok Ve 1 Sosyal Tesisten Oluşan Betonarme Bina Ve Arsası nitelikli, 9.208,30 m2 miktarlı taşınmazın, 67/9.000 arsa paylı, KONUT vasıflı, H blok, 7.kat, 15 nolu bağımsız bölümün tamamıdır. Girişinde özel güvenliğin bulunduğu Miyansera Evleri Sitesi isimli site dahilinde bulunmaktadır. Site dahilinde kapalı otopark, süs havuzu, oyun alanları, sosyal bina bulunmaktadır. Taşınmaz H blok isimli binada bulunmaktadır. Binanın her katında 2 daire bulunmakta olup 1 adet asansör bulunmaktadır. Daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, ebeveyn banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire net 124 m2, bürüt 140 m2 alana sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminant parke, iç kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Dairede elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.D09 Nolu depo, H15-11 ve H15-12 Nolu Kat Bahçesi eklentisi bulunmaktadır. Adres: Altıntepsi Mahalllesi, Tekin Caddesi, Miyansera Evleri Sitesi , H Blok, No:3H , 7.Kat, D:15 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün gönderdiği imar durum yazısında özetle; " İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmacılar mahallesi, 19039 parsel sayılı yer; 21.11.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Panında Ayrık Nizam, Taks:0,40, kaks:2,00 olup avan projeye göre uygulama yapılacaktır. 12.07.2013 tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planı Değişikliği Genel Plan Notu ile silüet yükseklik kararlarına uyulacaktır. " denmiştir. Kıymeti : 16.950.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müd. LEhine (Beyoğlu 2.Not.30/07/2007 T.-19970 Sayılı Kira Sözleşmesi Yıllığı 1YTL'den 99 Müddetle. Diğer : Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın vey