Gaziantep Merkez Beştepe Mahallesi 7049/1 5.868 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2024/112748 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Beştepe Mahallesi, 7049 ada ,1 nolu parselde kayıtlı arsanın alanı 5.868,11 m2 dir.Kurulmuş olan kat irtifakına göre 105/14170 arsa paylı, A-blok, 7. normal kattaki 30 numaralı MESKEN nitelikli bağımsız bölüm ADRES: Beştepe Mahallesi 192120 no.lu sokağın 150 m batısında Dış Kapı No:4 Yüksel Altun Towers Sitesi A-blok Kat:7 No: 30 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Gaziantep ili,Şahinbey ilçesi,Beştepe mahallesi,7049 ada ,1 nolu parselde kayıtlı satış konusu taşınmaz ; 1/1000'lik imar planında ayrık nizam konut yapı adasına denk gelmektedir. Emsal=2,00 ,Yençok= 15 kat ÖZELLİKLERİ : Satış konusu taşınmaz ,Gaziantep ili,Şahinbey ilçesi ,Beştepe mahallesi ,7049 ada,1 nolu parsel ,192120 nolu sokağın 150 m batısında dış kapı no:4'de bulunanYüksel Altun Towers sitesinin A-blok apartmanının 7.normal katında 30 nolu bağımsız bölümdekimeskendir. Satış konusu meskenin kendi içinde iki odası , bir misafir salonu , mutfak, banyo , wc , antre, lavabo ve balkonu vardır. Elektrik ve suyu bulunmaktadır.Meskenin duvarları ince sıva üzerine su bazlı boyalıdır. Misafir salonu ve odaların tabanı laminant parke kaplama yapılmıştır. Koridor ve ıslak zemin tabanları seramikkaplıdır.Kapı doğramaları ahşap üzeri lake boyalıdır. Pencereler pvc 'dir. Satışa konu taşınmaz doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Asansörlüdür. Satış konusu taşınmazın brüt inşaat alanı 90.00 m2 net inşaat alanı 80.10 m2 dir. Binanın yaklaşık olarak 5-10 yıllık olduğu tespit edilmiştir.Ulaşım problemi yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresindeimarlı ve ruhsatlı yapılaşmalar devam etmektedir.06.02.2023 tarihine meydana gelen depremde taşınmaz hasarsız olarak tespit edilmiştir. KIYMETİ : 2.098.178,45 TL KDV ORANI : %1 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi .