Gaziantep Merkez Güvenevler Mahallesi 3178/6 5.263 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/2309 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mahallesi, 3178 ada, 6 parsel, 5.263,47 m2 yüzölçümlü ‘A Blokta 14 Katlı Betonarme Apartman,B Blokta 15 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası' vasıflı ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş, B Blok, 12.Normal kattaki 42 bağımsız bölüm numaralı ve bağımsız bölüm niteliği ‘Mesken' olan taşınmazdır. Taşınmazın İmar Durumu: Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mahallesi, 3178 ada 6 parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil Belediyesi Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, Emsal: 2,30, yapı şatlarında, Ticari+Konut Alanı içerisinde yer almaktadır. Adres : Atatürk Mahallesi, 01034 Nolu Sokak, Mercıdabık Apt., No:1/42 Şehitkamil /Gaziantep UAVT: 2278653320 Taşınmazın Özellikleri: Anagayrimenkul 5.263,47 m2 yüz ölçümüne sahip 3178 ada, 6 parsel üzerinde 4/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde 2(A ve B) blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu B Blok; 2bodrum+zemin+asma+12normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde zemin kat kuzeydoğu cepheden planlanmış ve uygulanmıştır. Ana taşınmazın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana taşınmaz bodrum katlarında müşterek alanlar; zemin katında 8 adet dükkan ile bina girişi; asma+1.normal katında dükkanlara eklenti; 2,3,..12.normal katlarında 4'er adet mesken yer almakta olup, binada toplam 52 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Gayrimenkulün İç Mekân Özellikleri; Satışa Konu taşınmaz ana gayrimenkulün B Blok, 12.Normal katında, kuzeydoğu cepheden planlanan bina girişinin sol arka tarafında, kuzeybatı-güneybatı-güneydoğu cepheli, 42 bağımsız bölüm numaralı Meskendir. Taşınmaz yaklaşık 140 m2 brüt kullanım alanına sahip olup 3 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, wc, antre-hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin salon ve oda zeminleri parke kaplama, duvarları saten boyalıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgâh granit, zeminleri seramik, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik duvarlar fayans kaplamadır. Taşınmazın Deprem Hasar Durumu; Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinden yapılan incelemede değerlemeye konu taşınmaz için askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumunun AZ HASARLI olduğu belirtilmiştir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Kayındaki Şerhler: Taşınmazın kaydında Gaziantep 13. Aile Mahkemesi'nin 13/05/2026 tarih 2026/260 esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazılarıyla ihtiyati tedbir şerhi mevcut olup mahkeme tarafından icrai satışa ve satış sonrası yapılacak tescil işlemlerine engel olmadığı bilgisi verilmiştir. İhale sonrasıişlemlerde sorumluluk ihale alıcısı tarafa aittir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterle