İstanbul Büyükçekmece Celaliye Mahallesi 3115/3 611 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/13433 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, CELALİYE Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, 3115 Ada, 3 Parsel, 3 KAT 14 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU MALIN HALİ HAZIR DURUMU: Taşınmazın bulunduğu bina; Bodrum+Zemin+3 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Blok takribi 35 yıllık olup asansör yoktur. Binaya ait 28.06.1991 tarihli İnşaat Ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaz, İstanbul İli, 2inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır.Binanın en üst katı olan 3. katında ve kuzey doğu ( Şerefbey Caddesi ) cephesinde yer almaktadır. Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili kullanımda (12) nolu mesken olarak geçmektedir. Mesken ;mahallinde 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre, hol hacimlerinden oluşmaktadır. Projesindeki oda, mutfak ile birleştirilmiş olup 2 adet balkon daire içine katılmıştır.Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah mermerittir. Ankastre ürünler mevcuttur. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak kabinli duş mahalli, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Balkonlar PVC doğrama ile kapatılarak daireye katılmıştır. Daire bakımlı halde olup standart malzeme özelliklerine sahiptir. Adresi : Celaliye Mahallesi, Şerefbey Caddesi, No:18, Şeref Bey Apartmanı No:14(Fiili Kullanımda No:12)Büyükçekmece/İstanbulBüyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 610,55 m2 Arsa Payı : 60/1000 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Celaliye Mahallesi, 3115 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz 26/08/1983 onay tarihli ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ; kısmen Yol, kısmen de Blok Nizam, 4 Kat, Ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.700.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiy