İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 1307/15 434 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/12010 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 1307 Ada, 15 Parsel, -/1.BODRUM/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz satılacaktır. SATIŞA KONU TAŞINMAZ; Beylikdüzü Tapu Sicil Müdürlüğünün 26.06.2026 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesinde kain, 1307 ada, 15 nolu parsel sayılı, 434,04 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Betonarme Bina Ve Arsası vasfı ile kat mülkiyeti tesisli binanın, 84/1000 arsa paylı, 1. Bodrum katta (2) nolu Dükkan ın tamamı A....... Y.... İ.... T... O.... H.... E.... Ö.... S..... Ve T..... A.Ş. adına kayıtlı olup kaydında; Dosyanın takip şerhinin yanı sıra, Yapı Ve Kredi Bankası A.Ş. lehine 1. Dereceden ipotek kayıtları bulunmaktadır. Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline tatbik edildi, çapının zeminine uygun olduğu tespit edilen parselin, kaydında belirtilen tüm sahası : 434,04 m2 dir. Satışa konu taşınmaz ; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Adnan Kahveci Mahallesi, Özgürlük Caddesi, No:18, Aka Life Apartmanında kain, 1307 ada, 15 nolu parselde kayıtlı binanın, 1. Bodrum katta, 84/1000 arsa payına tefrikli (2) nolu Dükkan ın tamamıdır.Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde Aka Life Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Özgürlük Caddesine cepheli olarak yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; 2 Bodrum+Zemin+4 Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 12 yıllıktır. Binaya ait 23.12.2013 tarihli yeni Yapı Ruhsatı? düzenlenmiştir. Taşınmaz, İstanbul İli, 1inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır.(2) Numaralı Dükkan:Binanın 1. bodrum katında ve batı cephesinde yer almaktadır. Dükkan, Özgürlük Caddesine cephelidir. Binanın 1. Bodrum katı binanın giriş katı olup yol kotundan merdiven ile inilmektedir.Dükkanın cephesi 6,40 m, tavan yüksekliği : 2,90 m dir. Malzeme özelliği olarak ; Yer döşemesi granit seramik olup duvarlar saten boya, tavan alüminyum asma tavanlıdır.Dış kapısı ve cephe malzemesi alüminyum doğramadır. Dükkanda kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Mutfak dolabı ve tezgahı laminattır. Wc de klozet mevcuttur. Dükkan yeni malzeme özelliklerine sahiptir. Dükkan :Mağaza kısmı, arka da mutfak tezgahı ve Wc hacimlerinden ibarettir. Dükkanın Net kullanım alanı : 57,58 m2 dir. Adresi : Adnan Kahveci Mahallesi, Özgürlük Caddesi, No:18, Aka LifeApartmanı 1. Bodrum Kat 2 Nolu Dükkan Beylikdüzü/İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 434,04 m2 Arsa Payı : 84/1000 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Adnan Kahveci Mahallesi, 1307 ada, 15 nolu parsel sayılı taşınmaz ; 1/1000 ölçekli Gürpınar 2. Etap Uygulama İmar Planında; Taks:0.30, Ayrık Nizam, 5 Kat yapılaşma şartı ile Konut alanı olarak planlanmıştır. Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi b