Malatya Yeşilyurt Çilesiz Mahallesi 4440/3 2.500 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2025/678 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, ÇİLESİZ Mahalle/Köy, 4440 Ada, 3 Parsel, 2. KAT 7 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüzce yapılan kıymet takdirine itiraz edilmiş, itiraz üzerine Malatya İcra Hukuk Mahkemesince tekrar kıymet takdiri yapılmıştır. MALATYA 1. İCRA HUKUK MAHKEMESİ 2026/89 ESAS SAYILI DOSYADAN SUNULAN BİLİRKİŞİ RAPORUNA İSTİNADEN : Satışa konumesken , betonarme karkas yapı özelliğinde , üzeri çatı ile kaplı olan binanın 2. kat 7 nolu meskendir. Bina çift asansörlüdür. Meskenin müştemilatları, antre, salon, 4 oda ,mutfak, banyo lavabo-WC ile 2 adet balkondan ibarettir. Meskenin giriş kapısı, çelik kapı, iç kapılar, ahşap, pencereler ise PVC doğramadan yapılmıştır.Meskenin elektrik ve suyu mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgazlıdır. Ulaşımı kolaydır.Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. 06.02.2023 tarihli depremde bina az hasarlı olarak tespit edilmiştir.Mesken ekonomik ve sosyal yönden gelişmiş bölgede bulunmaktadır. Yapı kullanma ruhsatına göre meskenin brüt toplam alanı 176 m2 net alanı ise : 157 m2 dir TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSELİ OLUP TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ REZEVR ALANINDA DEĞİLDİR. BİLİRKİŞİ RAPORLARI İLAN EKİNDEDİR. Adresi : Turgut Özal Mahallesi Gülümser Cad. Abide Apt No: 52 No: 2/7 2. Kat 7 Nolu Mesken Yeşilyurt/Malatya / MALATYA Yüzölçümü : Ana taşınmazın yüz ölçümü 2.500,00 m2, satılacak meskenin brüt alanı 176 m2, net alanı 157 m2 dir. Arsa Payı : 10/407 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Uygulama imar planında, blok-nizam, konut+ticari alanında kalmaktadır Kıymeti : 6.550.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcıs