Kırşehir Merkez Karşıyaka Mahallesi 390/47 899 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/1866 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Merkez İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, Köyiçi mevkii Mevkii, 390 Ada, 47 Parsel, İcraya konu Kırşehir İli Merkez İlçesi Karşıyaka Mahallesi 390 ada 47 Nolu parseldekitaşınmazın olduğu yere (Hacıbekir Sok. Enlem 39.20910481345861 - Boylam : 34.13608481052051 müstakil mesken) icra dairesi personeli ile gidilmiş olup gerekli incelemeler yapılmıştır. İncelemeler sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir:İcra konusu taşınmazın bulunduğu arsa Karşıyaka mahallesinde olup şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 7,31 km?dir. Mesken tek katlı olup taşınmaz arazi üzerinde tekkatlı yığma tip depo/müştemilat (yaklaşık 68,00 m²) bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın üzerindeki yapı yığma tip olup meskenin net büyüklüğü yaklaşık 124,00 m²?dir.Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma bireysel ısıtma sistemleri ile sağlanmaktadır. Islak hacimler hariç zeminlerde laminant parke mevcuttur. Çatısı kiremit kaplı mesken duvarları alçı sıva üstü plastik boyalıdır. Mesken mutfak dolapları yapılı olup orta kalitededir.İcra konusu taşınmaz belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; eğitim kurumu ve alışveriş yerine deuzak mesafededir.Taşınmaz tapu kayıtlarında ?Arsa? olarak geçmektedir. Çevre duvarı ve metal avlu kapısı mevcuttur. Taşınmaz sokak cepheli olup arsa büyüklüğü 899.14 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu arazi şehrimiz imar planı içerisinde planı içerisinde iki kata kadar (TAKS 0.30 KAKS 0.60) konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı kalitesi, imar durumu, yıpranma payı, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, serbest piyasa rayiç verileri vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 3.220.000,00 TL (arsa payı ve çevre imalatları dahil) olacağı kanaatine varılmıştır.İcra konusu taşınmazla ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın değerinin ve KDV oranının aşağıdaki gibi olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.390 Ada 47 Parsel Müstakil Mesken : 3.220.000,00 TL - KDV : %1(fiili kullanım durumuna göre bakıldığında konut olarak ele alınmıştır) - (net alanı 150 m2'den düşük ve ruhsatı 31.03.2022'den öncealınmış)İpotek sahibi R* O * taşınmazın (1/1) tam hissesi sahibidir. Adresi : Kırşehir Merkez Karşıyaka Mahallesi Köyiçi Mevkii 390 Ada 47 Parsel TaşınmazKırşehir Merkez / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 899,14 m2 İmar Durumu: İmar durumundaki gibidir Kıymeti : 3.220.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlar