İstanbul Bağcılar Mahallesi 409/4 137 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/133 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Bağcılar mahallesi, 409 ada, 4 parsel, 137,00 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : 08/09/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre “Dava konusu taşınmaztapunun, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 409 ada, 4 parsel sayısında, Arsa olarak kayıtlı olup, mahallen Bağcılar İlçesi, Yavuz Selim Mahallesi, 985. Sokak, No. 12 adresindedir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Boş arsa durumundadır. Taşınmazın çevresel özellikleri:Dava konusu taşınmazın etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibarı ile alışveriş merkezlerine, bankalara, eğitim kurumlarına, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededirler. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadırlar.” Denilmektedir. Taşınmazın Adresi : Yavuz Selim Mahallesi 985. Sokak No:12 Bağcılar / İSTANBUL Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : İrtifak: M:50,50 m2lik kısımda TEK lehine irtifak hakkı. -İpotek: Bakırköy Belediye Başkanlığı - 22/07/1991 - 5370 Yev. (İpotek borcu bulunmayıp, ipotek terkin harcı yatırılması halinde kaldırılacaktır.) Taşınmazın Son İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 29.07.2026 tarih ve E- 4992570 kayıt nolu yazılarında; Bağcılar İlçesi, Yavuzselim Mahallesi, 409 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz, 15.09.2008 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanınca onaylanan, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planında (PİN;UİP-560), çoğunlukta bitişik nizam(İ-4) yapılaşma şartlarında Tali İş Merkezi (TİM) alanında kalmakta olup, yoldan ihdas kısımlarının bulunduğu, ayrıca anılan taşınmaz yüksek gerilim hattından etkilendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 10.275.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İrtifak: M:50,50 m2lik kısımda TEK lehine irtifak hakkı. -İpotek: Bakırköy Belediye Başkanlığı - 22/07/1991 - 5370 Yev. (İpotek borcu bulunmayıp, ipotek terkin harcı yatırılması halinde kaldırılacaktır.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacağından muhammen kıymetin yüzde yüzü, Satılmaması veya ikinci ihaleye kalması durumunda ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri