İstanbul Şişli Dikilitaş Mahallesi 1075/20 2.330 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/675 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Şişli İlçe, Dikilitaş Mah. 1075 Ada 20 Parsel, 800/27960 Arsa Pay/Payda, 2.330,00m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. Kargir Üç Blok Apartman, A3 Blok 2.Kat 37 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Mesken Olan Taşınmazın Tamamı . İstanbul ili, Şişli ilçesi, Dikilitaş mahallesi, 1075 ada, 20 parselde bulunan, kat mülkiyetli, KARGİR ÜÇ BLOK APARTMAN nitelikli, 2.330,00 m2 miktarlı taşınmazın, 800/27.960 arsa paylı, MESKEN vasıflı, A3 blok, 2.kat, 37 nolu bağımsız bölüm, No:48 numarası alan A blok isimli bina dahilinde bulunmaktadır. Binanın her katında 2 dairebulunmakta olup asansör bulunmaktadır. Mevcut durumda daire 3.katta 8 dış kapı numarası ile bulunmaktadır. Daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümde dairenin yaklaşık 145 m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Dairenin oda ve salon zeminleri laminant parke, iç kapıları panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Dairede elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Dairenin içi 1 sınıf malzeme ve işçilikle imal edilmiştir. Adresi : Fulya Mahallesi, Sakızağacı Sokak, Akın Özyuvam Sitesi A Blokları, No:48A3 A3 Blok, 2. Kat, Daire:8Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün gönderdiği imar durum yazısında; “İstanbul ili Şişli ilçesi, Fulya mahallesi, 1075 ada, 208 parsel sayılı yer; 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında,22.12.2024 – 21.05.2025 tasdik tarihli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı Plan Notu Tadilatında, 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Plan Değişikliği Planında, H:6 kat (Hmaks:21,50 metre) irtifalı, blok nizam Konut alanında kalmaktadır. “ denmiştir Kıymeti : 18.200.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "Yönetim Planı: 04/05/1976", "İhtiyati Tedbir: İSTANBUL 3.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ nin 06/09/2024 tarih 2024/470 sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: -üçüncü kişilere devir ve temliklerinin önlenmesi için ihtiyati tedbir (11/09/2024 - 22379 Yev.)". Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi