İstanbul Esenyurt Mahallesi 2084/4 191 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/7270 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 2084 Ada, 4 Parsel, -/BODRUM+ZEMİN/-/9 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi,EsenyurtMahallesi, 2084 ada, 4 parsel, 190,72 m2 alanlı Betonarme 6 Katlı Mesken Ofis ve arsasının3460/19072arsa paylı kat mülkiyetli Bodrum+zemin 9 nolu depolu dükkanıntamamıA... Kızı Ö..... Ş... adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan 21.04.2026 tarihli tapu kaydından anlaşılmıştır. Satışa konu olan taşınmaz: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Zafer Mahallesi, 123.sokak No:6 adresinde, mevcut tapunun 2084 ada, 4 parsel sayılı 190,72 m2 alanlı arsa üzerinde bodrum kat+zemin kat+4 normal katttan müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan Depolu dükkan bodrum+zemin kat 9 noluDepolu dükkandır. Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde depolu dükkânın kullanılmadığı kapalı olduğu görülmüştür. Dükkanın otomatik kepenkli olduğu Mimari projeye göre depolu dükkânın toplam net 61 m2 alanlı olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Dükkanın yoğun iskan bölgesi içerisinde kaldığı, çevrede günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ticari alanlar mevcut olduğu, yakın çevrede marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktaları bulunduğu tespit edilmiştir. Dükkanın bulunduğu bölge ulaşım, altyapı gibi belediyenin tüm imkânlarından faydalanan bir konumdadır. Adresi : Zafer Mahallesi, 123.Sokak No:6 Esenyurt/İstanbul Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 190,72 m2 Arsa Payı : 3460/19072 İmar Durumu: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Zafer Mahallesi, 2084 ada,4 parsel 11.09.2025 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, TEM GÜNEYİ 4.ETAP KISIM 2. UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Ön bahçe:3,00 m Yan bahçe:4,00m( B-5) Bitişik Nizam 5 Kat KONUT alanında kalmakta olduğuimar durumundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün