Konya Karatay Mezbaha(fetih) Mahallesi 2354/55 47.808 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2026/7263 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, MEZBAHA(FETİH) Mahalle/Köy, 2354 Ada, 55 Parsel, Karatay ilçesi, Mezbaha(Fetih) Mahallesi, 2354 Ada, 55 Parsele ait tapu bilgilerinin zemine uygulanması ileölçümler ile taşınmazın sınırlarını zeminde belirlenmiş olup, Satışa konu Tatlıcak Mahallesi, Nasihat Sokak No :1BB adresinde yer almaktadır. Satış taşınmaz tapuda; Konya İli, Karatay İlçesi, Mezbaha(Fetih) Mahallesi,2354ada, 55 parsel numaralı, 47.808,34 m2 alanlı, 2 Adet 1 Katlı Prefabrik Fabrika Ve 1 Adet 2 Katlı Prefabrik Fabrika Binası Ve Arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde,61 cilt, 5982 kütük sahifesinde, B Blok, Zemin kat, 12 Bağımsız Bölüm Nolu, Sanayi nitelikli, 106116/4788792 arsa payıgayrimenkul Tam hisse olarak Ö**** O******* N***** H**** M***** S***** T**** L*** Ş***adına kayıtlıdır. Dosyada bulunan Karatay Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 16.07.2026 tarihli İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; "Sanayi Alanı" na isabet etmektedir. TAKS: 0.45, KAKS: 0.45, Yençok= 25 m olacak şekilde imarlıdır. Taşınmaz imar parselidir.Taşınmaza ait 26.07.2022 tarih,667 ve 668 sayılı inşaat ruhsatları bulunmaktadır.Söz konusu parselin bulunduğu Karatay İlçesi, Tatlıcak Mahallesi genellikle orta ölçekli sanayi tesislerinin yapılı bulunduğu, bazı yakın çevrelerinde tek veya iki katlı ruhsatlı ruhsatsız konutların bulunduğu, Adana Yolundan içerilere gidildikçe hayvancılık yetiştirme işletmelerinin faaliyet gösterdiği bir bölgedir. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, noktasal konum itibari ile orta ve gelişmekte olan rayiçli bir bölgededir. Parsel şehir merkezinden uzakta olup,toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmamaktadır. Taşınmaz Ereğli Adana Yoluna 80 m mesafede, yolun kuzey tarafındadır. Ana parsel ile Adana yolu arasında petrol işletmesi ve ticari eklentileri bulunmaktadır. Şehir merkezine yaklaşık 8 km mesafededir. Hava alanı ve büyük organize sanayi bölgelerine uzak mesafededir. Etrafında çok sayıda benzer sanayi amaçlı işyerleri ve müstakil konut amaçlı yapılar yer almaktadır.Konya BüyükşehirBelediyesi Tatlıcak Tesisleri ve Karatay Belediyesi Fen İşleri ve Asfalt Üretim Tesisleritaşınmaza yakın konumda yer almaktadır. Karatay İlçesi, Mezbaha Mahallesi, 2354 ada, 55parsel içerisinde A, B ve C olarak adlandırılmış 3 adet blok yer almaktadır. A Blokta 14 adet, B blokta 14 adet, C blokta 10 adetolmak üzere toplam38 adet bağımsız bölüm mahiyetinde fabrika binası mevcuttur. Parselin etrafı 250 cm yüksekliğinde, üzerinde ince hasır çitin olduğu betonarme duvar ile çevrilidir. Parsel içerisinde açık otopark alanları mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu site Çelik Sanayi Sitesi olarak bilinmektedir. B Blok ta yer almakta olan12 bağımsız bölüm nolu fabrikadır. Bölgede 500lük olarak adlandırılan gayrimenkullerdendir.Fabrika binasının alanı projesine görebrüt 482,14 m2 dir. Bunun yaklaşık 50m2 si idari kısımdan oluşmakta, 432,14m2 lik kısmı ise imalathanedir.İdari kısımda giriş holü, 1 adet çalışma ofisi, 1 adet mutfak çay ocağı ve 2 adet wc lavabo olduğu tespit edilmiştir. İdari binada bazı duvarlar yapılmamış, tuvalet kapıları farklı yerden yapılmıştır. Taşınmazın doğu cephesinde proje haricinde 9mx14m=126m2 büyütüldüğü tespit edilmiştir. Mevcut hali ile taşınmaz 622,14m2 kullanım alanlıdır.Binanın dış cephesi, idare kısım alüminyum doğrama ve ısı camlı, fabrika tarafı ise alüminyum sandviç paneldir. İdari bina tabanları fayans kaplıdır. Fabrika tabanı tesviyeli şap betondur. Keşif sırasında binada kiracı oturduğu tespit edilmiştir. Konya İli, Karatay İlçesi, Mezbaha(Fetih) Mahallesi,2354 ada, 55 parsel numaralı, 47.808,34 m2 alanlı, 2 Adet 1 Katlı Prefabrik Fabrika Ve 1 Adet 2 Katlı Prefabrik Fabrika Binası Ve Arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde,61 cilt, 5982kütük sahifesinde, B Blok, Zemin kat, 12 Bağımsız Bölüm Nolu, Sanayi nitelikli, 106116/4788792 arsa payıgayrimenkulün,mevkii, Ayrıntılı bilgi satış ekinde bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Tatlıcak Mahallesi NasihatSokak No: 1/1 Bb Bağımsız Bölüm Adresi Karatay / KONYA Yüzölçümü : 47.808,34 m2 Kıymeti : 14.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:14 Satış şartları: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek temina