Konya Sarayönü Ladik Mahallesi 0/3917 1.492 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAYÖNÜ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Sarayönü İlçe, LADİK Mahalle/Köy, 0 Ada, 3917 Parsel, Konya İli Sarayönü İlçesi Ladik Mah. 3917 parsel sayılı taşınmaz tarla vasfında ve imar planı dışındadır. Taşınmaz Sarayönü ilçesi, Ladik Mahallesi sınırları içerisindedir. Tapu kaydındaki mevkii BOZBURUN olarak belirtilmiştir. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Kuş uçuşu kurum mesafeleri: Mahalle merkezi 1,8 km; Belediye hizmet binası 7,6 km; Kaymakamlık 7,0 km; İtfaiye 7,6 km; Otogar 7,6 km; En yakın sağlık kuruluşu 7,4 km?dir. Parselin yakınında hayvan barınağı vardır. Satışa konu taşınmaz, sığ toprak profiline sahip, kumlu-tınlı toprak yapısında, orta bünyeli, organik madde yönüyle fakir, toprak rengi açık kahverengidir. Su tutma kapasitesi zayıf, eğim: % 8-9, çok taşlı, tuzluluk ve drenaj problemi olmayan arazilerdendir. Yöre ortalamasının altında verim alınabilen arazilerdendir. Su kaynağı olamayan kuru tarım arazisidir. Keşif günü itibariyle herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmamakta olup zemininde yabani otlar yetişmiş, boş vaziyettedir. Taşınmaz üzerinde mütemmim cüz sayılabilecek herhangi bir unsura rastlanılmamıştır. Bölgede tarım arazilerinde yaygın olarak uygulanan ürün deseni, verim kabiliyeti; Objektif unsurlar olarak bulunduğu konumu, çevresinde bulunan yapılaşmalar, civarındaki emsal alım satım rayiçleri, ulaşım merkezlerine, ana artere mesafesi, satılık ilanları, gibi değerlerine tesir edecek tüm etkenler değerlendirilerek değerinin 477.440,00-TL olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Konya İli Sarayönü İlçesi Ladik Mah.Sarayönü / KONYA Yüzölçümü : 1.492,00 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 477.440,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:19 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı BilişimSistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammenkıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli pay