Gaziantep Şehitkamil Battal Mahallesi 132/228 3.532 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/137545 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, BATTAL Mahalle/Köy, 132 Ada, 228 Parsel, Kamışlıbağ Mevkiinde kayıtlıtoplam 14.129,22 m2 yüzölçümlü Fıstıklık nitelikli taşınmazdır.Taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi(7.064,61 m2)satılacak olup tahliye ve teslim işlemi yapılmayacak 1/2 hissenin tescili ile yetinilecektir.Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan Netcad 2026 İmar Durumuna istinaden, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Planı içinde bulunduğu, İmar Uygulamasının yapılmadığı, kadastro parseli olduğu, arsa vasfını kazanmadığı tespit edilmiştir. Keşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerinde değişik yaşlarda (15-45)yaşlarında Antep Fıstığı ağaçlarının seyrek dikili olduğu ve yapılı hiçbir şeyin olmadığı, taşınmazın tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, imar ve ihyasınınyapıldığı, işlendiği, sürüldüğü ve budamanın yapıldığı, bakımlı olduğu, kırmızı toprak yapısına sahip olduğu, artezyen kuyusunun ve sulama ekipmanlarının bulunmadığı, sulamanın yapılmadığı, makineli tarıma uygun olduğu, tarımsal özelliğinin iyi olduğukırmızı toprak yapısına sahip olduğu, toprak derinliğinin iyi olduğu, % 2-3 eğimli olması, kuş uçuşu olarak Battal Mahallesine 2,5 km, Gaziantep Şehir Merkezine 19 km, Gaziantep-Nizip Devlet Karayoluna 1-1,5 km, Gaziantep Ticaret Merkezine ve Küsget Sanayi Sitesine 13 km, ulaşımın kolay olmadığı, işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmadığı, yüzölçümünün büyük olmadığı, bağımsız mülkiyet olmaması, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Planda bulunduğu, Kadastro Parseli olduğu, ancak İmar Uygulamasının yapılmadığı, İmara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, belediye ve Mücavir alan sınırları içerisinde bulunduğu, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı (su, ulaşım, elektrik, haberleşme, çöp toplama, kanalizasyon vs gibi), coğrafi konumunun iyi olmadığı, tarımsal özelliğinin iyi olduğu değerlendirilmiştir. Kapama Fıstık Bahçesi olarak bedeli:14.129,22 m2x600,00 TL/m2 = 8.477.532,00 TL Borçlunun 1/2 Oranında Hisse Değeri :4.238.766,00 TL dir. Adresi : Battal Mah. Kamışlıbağ Mevkii 132 Ada 228 ParselŞehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 7.064,61 m2 (Borçlunun Hissesine Düşen Alandır.) İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.238.766,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşılad