Sakarya Hendek A.çarığıkuru Mahallesi 2322/8 6.445 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ 2026/134 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, A.Çarığıkuru Mah, 2322 Ada, 8 Parselde bulunan Tarla Nitelikli, 6445,11 m2 yüz ölçümlü tam hissesi borçluya ait taşınmaz; İlçe merkezine yaklaşık 13 km mesafede ,İlçe merkezinin güneyindedir. İlçeleri birbirine bağlayan yola cephelidir. Taşınmaz üzerinde beş adet yapı vardır. 2014 yerel seçimleri öncesi belde olan şu an Hendek ilçemizin bir mahallesi olan Çamlıca Mahallesimerkezindedir. Alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tapuda A.çarığıkuru mahallesine tescilli olsa da İdari olarak Çamlıca Mahallesi sınırlarındadır.2322 ada 8 parsel nolu taşınmazın 4.000,00 m²'lik kısmında 20-25 yaşlarında 200 adet fındık ocağı (sıra arası ve sıra üzeri 5m x 4m dikili, dönüme 50 ocak) ve muhtelif meyve ağaçları bulunduğu tespit edilmiştir.Keşif mahallinde yapılan incelemede söz konusu 2322 ada 8 parsel üzerinde; 1 adet taban alanı brüt 90 m², zemin üstü katı 90 m² olan iki katlı, kagir, cepheleri kısmen boyalı, çatısı yapılı, yapı yaşı>14 olan herkatı ayrı bir birim olan mesken(A), 1 adet taban alanı brüt 190 m², zemin üstü katı 190 m² olan iki katlı, betonarme, cepheleri boyalı, çatısı yapılı, yapı yaşı 9 olan, her katı ayrı biri birim olan, zemin katı natamam durumda mesken(B) , 1 adet taban alanı brüt 45 m² olan tek katlı , ahşap yapı, Garaj(C), 1 adet taban alanı brüt 85 m² olan, toplam alanı 140 m² olan iki katlı, ahşap yapı, ahır ve samanlık(D), 1 adet 55 m uzunluğunda 1,5 m yüksekliğinde bahçe duvarı(E) olduğu görülmüştür. Tapuda, A.Çarığıkuru Mah. 2322 ada 8 parsel mütemmim cüzleri ile birlikte konumu, durumu, piyasa rayiçleri ve emsalleri değerlendirildiğinde parselin K.D.V. Hariç 32.332.300,00 TL'DİR. TAM hissesi borçlu adına kayıtlıdır. İmar Durumu: Dosyada; A.Çarığıkuru Mah. 2322 ada 8 parsel Çamlıca 1/1000 ölçekli İmar Planında: bir kısmı Bitişik Nizam 3 kat Ticaret+Konut, bir kısmı "ayrık nizam 2 kat TAKS:0,20 KAKS:0,40 Konut alanında", bir kısmı "Çocuk Bahçesi", bir kısmı "İmar Yolu" kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 32.332.300,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunlu