Kütahya Hisarcık Dereköyü, Gazi Mahallesi 70/13 407 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMET (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Hisarcık İlçesi, Dereköyü, Gazi Mahallesi, Köy içi mevkii 70 ada 13 parsel nolu taşınmaz tapu kaydında avlulu kargir tek katlı ev ve ahırvasıfıyla kaytılı ve taşınmazın alanı 407,26²'dir. Taşınmaz Dereköy yerleşim alanı içerisinde 1/1000 ölçekli Hisarcık Belediyesi uygulama palını dışında 1/10000 ölçekli plansız alanlar imar yönetmeline tabidir. Taşınmaz her türlü köy alt yapı ve imkanından yararlanabilir konumdadır. Taşınmazın üzerinde 4 ayrı yapı vardır. Taşınmazın doğu cephesindeki yapı ile yola bağlanmaktadır. bu yapı tek katlı ve alanı 9 m²'dir. Bu yapı beton tabliyelidir. Giriş kapısı ahşaptır. Taşınmazın bahçesinde öndeki işyerine dayalı sundurma vardır, bu kısım öndeki yapının çatı seviyesi altında basit yapı ve alanı 30m²'dir. Taşınmazın ön bahçesinde 30m² alanlı tek katlı yığma blok tula duvarlı ahşap çatılı marsilya kiremitli tabanı toprak içi sıvasız odunluk vardır. Ana yapı tek katlıdır. Yapı yığma tazda yapılmıştır. Yapının tabanı beton tavanı ahşaptır. Zemin altında Bir göz deposu vardır. Yapının tabanı yaklaşık 70m² dir. Yapının pencereleri ahşap ve demir profil kapıları ahşaptır. girişte wc , ortada antre salon, mutfak ve 3 odası vardır, mutfak tezgahı fayanstır. Ana yapının arka kısmında tek katlı fırın vardır. bu kısım yaklaşık 20m²'dir. Fırın odası ahşap kapı ve pencerelidir. Taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlarında 1 adet kiraz, 1 adet vişne, 1 adet erik ağacı ve 4 adet bağ bulunmaktadır. Yüzölçümü : 407,26 m2 İmar Durumu: 1/10000 ölçekli plansız alanlar imar yönetmeline tabidir. Kıymeti : 1.810.320,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin t