Kırklareli Merkez Karakaş (karacaibrahim) Mahallesi 256/179 1.166 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2026/103 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş (Karacaibrahim) mah. Dere Üstü Sokak No: 29Esen Pasajı ve Apt. - zemin kat 50 nolu dükkandır. Taşınmaz tapu kaydında, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. Cumhuriyet mevkii 256 ada 179 parsel (1.165,50 m²) 4/289 arsa paylı zemin kat 50 nolu bağımsız bölümün kat irtifakı borçlu (hissesi tam) adına kayıtlıdır. Ana Taş.Nitelik: ArsaBağ.Böl.Nitelik: Dükkandır. Edinme Sebebi: SatışTarih: 14.08.2025Yevmiye no: 26249Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 09.02.2026 tarih 41899 sayılı yazı ekinde gönderilen imar durumuna göre, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah 256 ada 179 parsel şehir imar planı içinde fonksiyonu: Ticaret+konut alanında kalmakta - Yapılaşma koşulları: Bitişik Nizam, 5 kat. - Yapı yaklaşma mesafeleri krokide gösterilmiştir. - A ile gösterilen yerler yola terk edilecektir.- B bile gösterilen yer yoldan ihdas edilecektir. Belediye Meclisinin 05.09.2025 tarih , 176 sayılı kararı ile onanan Karacaibrahim mahallesi ve Karakaş mahallesinin batısını kapsayan alanın1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanmıştır. Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 09.02.2026 tarih 41899 sayılı yazı ekinde, Kırklareli İli Merkez ilçe Karakaş mah. 256 ada 179 parsele ait kat irtifakına esas mimari proje gönderilmiştir. Arşivde yapılan incelemede, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanmadığı belirtilmektedir. 12.03.2026 tarihli bilirkişi raporu ve krokisinde, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. 256 Ada 179 parsel üzerinde 4 ve 5 katlı bina (Esen Pasajı ve Apt) bulunduğunu, kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün zemin kat 50 nolu dükkan olduğunu ayrıca taşınmazın imar alanı içinde olduğunu, ana taşınmaz üzerinde yaklaşık 70 m² yola terk alanı (A) ve yaklaşık 11 m² yoldan ihdas alanı (B) bulunduğunu belirtmektedir. 256 Ada 179 parsel üzerinde 4 ve 5 katlı betonarme karkas bir bina (Esen Pasajı ve Apt) mevcuttur. Kırklareli Belediyesince gönderilen kat irtifakına esas mimari projeye göre,borçluya ait 256 Ada 179 parsel zemin kat 50 nolu dükkanın iç zemini paladyen ile döşelidir. Giriş kapı ve pencereleri alüminyum doğramadır. Duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Tavanda spot ışıklı asma tavan mevcuttur. Elektrik mevcuttur. Isınma şekli doğalgazlıdır. (kombili) Kırklareli Belediyesince gönderilen kat irtifakına esas mimari projeye göre, zemin kat 50 nolu dükkanın alanı 21,00 m²dir.Şehir merkezinde bulunan 256 Ada 179 parsel tüm Belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda olup, üzerindeki inşai faaliyet tamamlanmış, yakın çevresi konutlar + işyerleri + okul+ cami+ park+ çarşı meydanı+ kütüphane+ kapalı otopark olarak inkişaf etmiştir. Yüzölçümü : 1.165,50 m2 Arsa Payı : 4/289 Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmal