Kırklareli Merkez İnece Beldesi Yeni Mahallesi 587/28 127 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2026/2221 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz Kırklareli İli Merkez İlçesi İnece Beldesi Yeni Mahalle 587 ada 28 parsel numaralı taşınmaz Tarla vasfında kayıtlı İnece Beldesi Yeni Mahalle Köyü civarı Ova mevkii hudutları içerisindedir. Taşınmazın toplam yüzölçümü 2.029,39 m2 dir. İnece Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.07.2026 tarih ve 656 sayılı yazısına göre Taşınmazın Belde imar sınırları dışında kaldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz Belde merkezine yaklaşık 0,8 km (kuşuçuşu) mesafede olup Beldenin güney yakasında yer almaktadır. Taşınmazın doğu yönünden yola cephesi vardır. Keşif günü yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde Derme Çatma Kulübe, Avlu, Samanlık gibi yapıların olduğu, 10-15 yaş aralığında yaklaşık 90 adet üzüm ve 25 adet karışık meyve ağaçları ile karışık sebze ve mısır tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Fen Bilirkişisi Raporunda belirttiği üzere taşınmaz üzerinde kulübe kümes ve avlunun olduğu Samanlığın 45 m2 lik kısmının 587 ada 28 parsel, içerisinde kaldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz verim kabiliyeti açısından iyi seviyede olup, sulu tarıma ve makineli tarıma uygundur. Taşınmazın bulunduğu ekolojik koşullar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak, Taşınmaz üzerinde uygun tarım teknikleri uygulandığında, nadasa yer verilmeden, münavebeli olarak, her yıl iyi verimde ürün almanın mümkün olabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın, imar alanlarına ve belde merkezine yakın oluşu, su kaynaklarına yakın olması, etrafında ev, depo bağ evleri gibi yapıların bulunduğu, ulaşım imkânlarının iyi, tüketim merkezlerine yakın ve her türlü tarımsal faaliyete uygun tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Bu özellikleri taşınmazlara objektif değer artış oranı kazandırmaktadır. Objektif değer artış oranının % 400 alınması uygun görülmüştür.- Tapu kayıtlarına göre taşınmaz üzerinde 1 adet beyan bulunmaktadır. 5403/5578 S.Y. gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.25.04.2017-6530 Tesis Tar-Yev. Taşınmazın 1/16 hissesi satılacaktır. Yüzölçümü : 2.029,39 m2 Arsa Payı : 1/16 Kıymeti: 226.939,39 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbites