İstanbul Bağcılar Barbaros Mahallesi 1237/34 101 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/458 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Barbaros Mahallesi, 1237 Ada, 34 Parsel, 18/100 Arsa Paylı, 202,34 M2 Yüzölçümlü, Zemin Kat, 1 Numaralı Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmazın Tamamı ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 10/07/2026tarihli bilirkişi raporuna göre " Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Barbaros mahallesi, 1237 ada 34 parsel (202,34 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı, kat irtifaklı ana taşınmazda, Zemin Katta 18/100 arsa paylı 1 b.bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmazın tamamıdır.Halihazırda ise, Barbaros Mahallesi, 212.Sokak, No:5, Dursun Bey Apartmanı, Kat: Zemin, Daire:1 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu 5 dış kapı numaralı Dursun Bey Apartmanının, Bodrum+Zemin+3 Normal Kat+Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir.Projesine göre bodrum katta binaya ait ortak alan, zemin ve 2 normal katta her katta 1 er mesken, 3.Normal katta çatı katı ile bağlantılı 2 dubleks mesken olmak üzere toplam 5 adet b.bölüm yer almaktadır.Bina dış cephesi kısmen akrilik boyalı, kısmen kompozit panel döşelidir. Bina girişi bodrum kat seviyesinden, çelik kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarlar saten boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır. Satışa konu Zemin Katta 1 bağımsız bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmaz, katta tek b.bölüm olarak yer almaktadır. Brüt 72 m2 (net 64 m2) alanlı taşınmaz,salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekânlara açılan kapıları amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar, granit tezgah ve ankastre set, banyo bölümünde duş yeri, lavabo ve klozet bulunmaktadır." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında, Bağcılar İlçesi, Barbaros Mahallesi, 1237 ada, 34 parsel sayılı taşınmaz; ; 15.09.2008 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanınca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (PİN;UİP-560), İkiz Nizam (I-4) yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmakta olup 10 metrelik imar yoluna terki bulunmaktadır.21/03/2018 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, herhangi bir tadilat ruhsatı düzenlenmemiştir.2018 yılı arsa m² birim fiyatı: 1,261.37 TL dir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 18/04/2018 - 8944 Yevmiye Sayılı Beyan : Yönetim Planı : 22/11/2018 Şerh : İhtiyati Tedbir. Bakırköy 14. Aile Mahkemesi'nin 28/04/2026 tarih ve 2026/257 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: 1/2 hissesi üzerine ihtiyati tedbir tesisi işlenmiştir.) - 29/04/2026 - 21034 Yevmiye Sayılı Şerh : Aile Konutudur. Lehtar Özlem Kavuk - 20/05/2026 tarih ve 24737 Yevmiye Sayılı Diğer beyan ve şerhler tapu kaydındaki gibidir. (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırm