İstanbul Ataşehir Örnek Mahallesi 1491/16 2.442 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/600 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, Örnek Mahalle/Köy, 1491 Ada, 16 Parsel, B1 Blok, 3.Kat, 18 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken, TAM HİSSE . Batısında Haliç Sokak, güneyinde Dilara Sokak, doğusunda 38. Sokak, kuzeyinde ise Yunus Emre Cad bulunmaktadır. Yakın çevresinde İhsan Kurşunoğlu Ortaokulu, Libadiye Spor Kulübü, Takva Cami, PTT Örnek Mahallesi Şubesi gibi kimlikli yapı ve mekanlar yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina (B1+B2 Blok) Yol altı 3 kat ve yol üstü 5+çatı katlı, 49 bağımsız bölüm içermekte olup, 6.857 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Ana yapı Asfor sitesidir. Ana yapı 2.441,76 m2 alanlı arsa üzerine 4 adet (A1-A2-B1-B2) konut bloğuolarak betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı B1 blok 3.,2.Bodrum katlarda otopark ve ortak alanlar, 1.Bodrum katta 2 adet dükkan, blok girişi, zemin katta 5 adet daire, Normal katlarda 5 er adet daire şeklinde olup toplamda 27 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 4.Normal kattaki 23-24-25 nolu bağımsız bölümler dublekstir. B1 Blok girişi 1.bodrum kattan ve yapının güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina girişinde zeminler granit kaplı duvarlar tavana kadar plastik esaslı boya ile boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap camlı çelik kapı ile sağlanmaktadır. Giriş zemini sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, blok yan duvarlar saten boyalıdır. Etrafı betonarme duvar ile çevrili parselde otopark, spor tesisleri ve asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombi doğalgaz sistemidir.Taşınmaz Mesken nitelikli ve 3. katta Yunus Emre Caddesinden bakıldığında sağ arka cephede, blok girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Daire kuzeybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 89 m² kapalı+5 m² balkon alanlı toplam 94 m² kapalı olarak tespit edilmiştir. Projesinde; salon, mutfak, 3 adet oda, 2 adet banyo, antre, koridor ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz dış ahşap çelik kapı pencereleri cam dolgulu alüminyum doğramadır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Örnek Mah. Yunus Emre Cad. Asfor Sitesi B1 Blok No:25A Kat:3 D:18 (Uavt:1737174936) Ataşehir / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 2.441,76 m2 Arsa Payı : 7680/696320 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli, 13.02.2008 tasdik tarihli, Örnek, Esatpaşa, Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar planında konut alanında kalmakta olup, blok nizam 5 kat yapılaşma şartlarına haizdir. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:03/02/2014, AT 6306 Sayılı Yasa Gereğince Riskli Yapıdır.(23/05/2013-10735), AT...KM ne Çevrilmiştir.(18/04/2017-6934), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin