İstanbul Merkez İlçesi. İslambey Mahallesi 191/30 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/263 SATIŞ 22/10/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Eyüp İlçesi. İslambey Mahallesi, 191 ada 30 parsel sayılı yerde kain taşınmazın, İslambey Mahallesi, Kanuni Sokak, No 7, Eyüp /İstanbul açık adresinde yer aldığı tespit edilmiştir. Tapuda 62,63 m² yüzölçümlü “Ahşap Ev” vasıflı taşınmazda yapılan keşifte, keşif tarihi itibarıyla ahşap evin yerinde olmadığı ve mevcut arazi üzerine araçların park edildiği görülmüştür. SATIŞA KONU TAŞINMAZ ÜZERİNDE TÜM HİSSEDARLARIN HİSSESİ ÜZERİNDE VAKIF ŞERHİ BULUNMASI NEDENİYLE; İHALE ALICISI TARAFINDANÖDENMEK ÜZERE TOPLAM SATIŞ BEDELİNİN (TOPLAM İHALE BEDELİNİN) 1/3 ORANINA İSABET EDECEK OLAN SATIŞ BEDELİ ÜZERİNDEN AYRICA %10 ORANINDA TAVİZ BEDELİ ALINACAK OLUP, HESAPLANACAK BU MEBLAĞ İSTANBUL VAKIFLAR 1. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE GÖNDERİLMEK ÜZERE İHALE BEDELİNE EKLENECEKTİR. Adresi : İslambey Mahallesi, Kanuni Sokak, No 7 Eyüp / İSTANBUL Yüzölçümü : 62,63 m² Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 İmar Durumu: 191 ada 30 parsel; 21.07.2014 t.t.'li 1/1000 ölçekli Eyüp 1.Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen H:9.50 Blok Nizam yapılanmalı konut alanında kısmen de yolda kalmakta olup, tapu kaydında “Ahşap Ev” vasfı bulunduğundan İstanbul 1 Nolu K.V.K.B.K.M. Görüşü olmadan uygulama yapılamaz. Plan örneği yazımız ekindedir. Söz konusu parselin güncel adres bilgisi ; islambey Mah. Kanun Sokak No:7 olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca 191 ada 30 parsele ait Belediyemiz dijital arşiv sisteminde yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi (iskan) ve mimari projeye rastlanılmamıştır. Kaydındaki Şerhler: 1- Bila tarih ve yevmiye no ile; Serçavuş Ali Ağa Vakfı lehine VAKIF ŞERHİ bulunmaktadır. 2- Tapu kaydı ilan ilişiğinde bulunmakta olup tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu mal üzerinde üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu anlaşılan mallarda 1. Açık artırma malın muhammen bedelinin yüzde 50'si üzerinden ihaleye çıkarılacak ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihale 2. Açık Artırma gününde; 1. Açık Artırmada şartlar dahilinde malın muhammen bedelinin yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. (İhaleye katılmak isteyen hissedar veya vekilinin talepte bulunmadan önce Elektronik Satış Portalı'na (esatis.uyap.gov.tr) giriş yaparak Iban, İletişim, Mail adresi gib