İstanbul Çekmeköy Mahallesi 390/1 273 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/595 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 390 ada, 1 parsel, 4 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın 1/1 (Tam) hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 390 ada, 1 parsel) Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi akrilik boya ile boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap görünümlü camlı alüminyum kapıdır. Giriş holü zemini granit, duvarlarıboyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğrama olarak imal edilmiştir. Binada 1 adet asansör (aktif durumda) bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombili sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( Zemin Kat, 4 nolu Daire ) Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre binanın sağ yarısında konumlu olup, güney ve batı cephelidir. Taşınmaz mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 57 m2(brüt 64 m2 ) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; antre, salon, mutfak, 2 adet yatak odası vebanyo bölümlerinden oluşmaktadır. Adresi : Mehmet Akif Mahallesi, Gözlem Sokak, No:26, Daire: 4 Çekmeköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 273,14 m2 Arsa Payı : 10 / 100 İmar Durumu: Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, F22d24c1b pafta, 390 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli, 20.02.2022 onay tarihli Çekmeköy İmar Planı dahilinde; H:4 Kat olacak şekilde yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1- Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 27/10/2023 - 25952 2- 18 mart caddesi no:55 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 12/04/2023 - 8682 Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün iç