Zonguldak Çaycuma Helvacılar Köyü 196/48 189 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYCUMA İCRA DAİRESİ 2025/813 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak ili, Çaycuma ilçesi, Helvacılar Köyü, Yılanlı Göl Mevkii, 196 Ada 48 parselde kayıtlı taşınmaz "Tarla" vasfındaki taşınmaz 188,78 m² yüzölçümlü borçlu adına kayıtlı taşınmaz SATILIKTIR.Taşınmaz topoğrafik yapısı itibariyle eğimli bir arazi üzerinde konumlanmış olup eni dar ince uzun bir parsel olan taşınmaz geometrik şekli itibariyle çokgen formundadır ve Köy yerleşik alanı sınırları ve imar planı kapsamı dışında kalan taşınmazın kamuya ait bir yola cephesi bulunmaktadır.Üzerinde değerlemeye esas bir ağaç ve tarımsal bir faaliyet bulunmamaktadır.Köyün yerleşik alanı sınırları dışında bulunan taşınmazın yakın çevresinde daha ziyade tarlalar bulunmaktadır. Kuş uçumu mesafe ile kıymet takdiri istenilen taşınmaza en yakın ev yaklaşık 235 m, Basat İlkokulu 990 m, Çaycuma Organize Sanayi Bölgesi ve Çaycuma-Kozcağız Karayolu 4,5 km, Perşembe belde merkezi 5 km, Zonguldak Bülent Ecevit Üniversitesi Çaycuma Kampüsü ve Zonguldak-Bartın Karayolu 7km, Çaycuma ilçe merkezi 9,5 km kadar mesafededir.İmar durumu incelendiğinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine tabi olduğu öğrenilmiştir.Değerleme yapılırken taşınmazın; köy yerleşik alanı sınırları dışında yer alması, kamuya ait bir yola cephesinin bulunması, mevkii, konumu, yüzölçümü, topoğrafik yapısı, geometrik şekli (Eninin çok dar olması), yapılaşma koşuları, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümlerine tabi olması nedeniyle üzerinde inşai bir faaliyet yapılmadan önce Zonguldak İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden ve diğer kurumlardan görüş alınması gerektiği,ulaşım ve çevre inkişafı, mahallin ekonomik durumu, araziye olan arz-talep durumu, emsal araştırmaları gibi tüm objektif faktörler dikkate alınmış olup bölgede oluşan serbest piyasa rayiçlerine göre keşif tarihi itibariyle parselin toplam değeri; 80.000 TLolarak hesaplanmıştır.Takdir edilen bedelin tamamı borçlu T**** Ç**** 'ya aittir.(DETAYLI BİLGİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.) Adresi : Zonguldak İli, Çaycuma İlçesi, Helvacılar Köyü, Yılanlı Göl Mevkii, 196 Ada 48 Parselde Kayıtlı "Tarla" Taşınmaz. Yüzölçümü : 188,78 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 80.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvur