Sakarya Merkez Budaklar Mahallesi 1.146 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2026/490 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya ili, Adapazarı ilçesi, Budaklar Mahallesi, 2976 parsel numarasında kayıtlı, tapuda Bahçe niteliğinde bulunan ve 1.146,00 m² yüzölçümüne sahip ana taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bölge, köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, çevresinde ağırlıklı olarak mesken amaçlı yapılaşmaların bulunduğu, bununla birlikte yer yer tarımsal amaçlı kullanılan parsellerin de yer aldığı bir yerleşim alanı niteliğindedir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ruhsatı veya onaylı mimari projeye bulunmadığı bildirilmiştir. Taşınmaz üzerinde yapılan keşif sırasında parsel üzerinde çeşitli nitelikte olmak üzere toplam 2 adet yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Yapılar aşağıda ayrı ayrı incelenmiştir. 1.Yapı : Mesken amaçlı kullanılan tek katlı yapı 116,16 m² brüt alana sahip, konut niteliğinde olup Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveli?nde yer alan II. Sınıf (C) Grubu Yapılar kapsamında olup, bu gruba ilişkin birim maliyet bedelinin 15.100,00 TL/m² olduğu kabul edilmiştir. 2. Yapı : Keşif esnasında başkasının kullanımında olduğu tespit edilmiş olup; kroki üzerinde yapılan inceleme esnasında parsel üzerinde yer aldığı tespit edilen mesken amaçlı kullanılan tek katlı prefabrik yapı 36,00 m² brüt alana sahip, konut niteliğinde olup Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveli?nde yer alan II. Sınıf (C) Grubu Yapılar kapsamında olup, bu gruba ilişkin birim maliyet bedelinin 15.100,00 TL/m² olduğu kabul edilmiştir.Taşınmazın çevresinde yol, elektrik, su ve kanalizasyon gibi teknik altyapı unsurlarının mevcut olup, kadastral yola cepheli, Kuzey Marmara Otoyoluna 470 m, D-650 Otoyoluna 4,28 km, Adapazarı ilçe merkezine 7,25 km mesafede yer almaktadır. Adresi : Budaklar Mah.Köyiçi Mevki 2976 Parsel Sayılı Bahçe Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 1.146 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.785.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : D.S.İ Müdürlüğüne ait 21/18/2018 tarih ve 26911 yevmiye sayılı '' 3383 Sayılı Yasanın Yönetmeliğinin 24.maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır. ''Şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:50 Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:50 Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelini