Gaziantep Şahinbey Ocaklar Mahallesi 1657/12 106 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/246 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi Ocaklar Mahallesi 1657 Ada 12 parsel de kayıtlı olup 123,69 m² yüz ölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmazın 10637/12369 HİSSESİ (106,37 m2) SATIŞA KONUDUR. ADRES: Narlıtepe Mahallesi 101049 Nolu Sokak No: 52/1 ŞAHİNBEY/ GAZİANTEP İMAR DURUMU: Ocaklar Mahallesi, 1657 ada, 12 parselde kayıtlı taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam 2 Katlı Konut Yapı Adasına" isabet etmektedir.Yapılan arşiv incelemesi neticesinde taşınmaza ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır. ÖZELLİKLERİ: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi Ocaklar Mahallesi 1657 Ada 12 parsel de kayıtlı olup 123,69 m² yüz ölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmazın 10637/12369 HİSSESİ (106,37 m2) SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz üzerinde yığma kargir, bitişik nizam 3 katlı (zemin kat + 2 normal kat), müstakil mesken yapı olduğu görülmüştür, taşınmazın etrafında bitişik nizam 2-4 katlı yapılar ve ara sokaklar bulunmaktadır. Taşınmaz, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Keşif günü fen bilirkişisinin göstermiş olduğu yerde dosya borçlusuna ait olduğu anlaşılan muhdesat yapı olarak 1 adet, 3 katlı, yaklaşık 305,00 m2 brüt yapı alanlı, bitişik nizam, yığma kargir yapı bulunmaktadır.Keşif esnasında kapalı olduğundan içleri görülememiş olup dış mekanda inceleme ve ölçüm yapılabilmiştir, taşınmazın mesken ev mahiyetinde kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın dış cephesi kısmi sıvalı ve boyalı olup elektrik ve su tesisatının mevcuttur. İiç mekanın geçerli/normal şartları sağlar nitelikte olduğu dikkate alınmıştır. Muhdesat yapının yaşı ve yapı yıpranma oranı dış görünüm, dış mekanda yapılan incelemeler, varsa eksik imalat (boya, sıva vs.) durumu, yapı tarzı ve vb. bir takım gözlemler sonucu ve mevcut yapıların genel kondisyonu da göz önüne alındığında %35 yapısal yıpranma/kondisyon oranı öngörülmektedir. Deprem nedeniyle az hasarlı kaydı bulunmaktadır.Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi Ocaklar Mahallesi 1657 Ada 12 parsel de kayıtlı olup 123,69 m² yüz ölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmazın 10637/12369 HİSSESİ (106,37 m2) SATIŞA KONUDUR. KIYMETİ : 4.269.000,00 TL KDV ORANI : %20 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermek