Gaziantep Şehitkamil Beylerbeyi Mahallesi 561/2 16.731 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/1517 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, BEYLERBEYİ Mahalle/Köy, 561 Ada, 2 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Tespit konusu mesken taşınmaz konum olarak şehir merkezinin kuzeyinde Gaziler Mahallesi 152041 nolu sokak CYB-9B-Blok, Daire: 8 Şehitkamil/Gaziantep posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site konum olarak bölgenin bilinen noktası olan Beykent-Gaziler Yüzme Havuzuna yakın konumludur. Gaziler/Beykentbölgesi, geçmişte kooperatifleşme ile şehrin toplu konut bölgesi olarak alt gelir grubuna yönelik yapılaşma alanı olarak gelişimine başlasa da günümüzde şehrin batı tarafındaki arsaların çok kıymetlenmesi sonucu orta gelir gruplarının da bölgeye olan talebini artırmıştır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, benzer özellikle konut fonksiyonlu binalar ve siteler bulunmaktadır. Bölgede yeni yapılaşma ve boş arsalar mevcuttur. Mahallinde yapılan incelemede, konu mesken 1. katta konumlanmaktadır. Rapor konusu mesken 2 oda, mutfak ile büyükleşik salon, banyo, Lv-wc ve antre bölümlüdür. Dairenin tabanları salon ve odalarda laminant parked, ıslak hacimlerde seramiktir, ıslak hacimler hariç tüm duvarlar boyalı olup banyo ve lv-wc, komple fayans, salonla bütünleşik mutfak kısmında da tezgah arası dekoratif fayanstır, mutfakta suni granit tezgah ile dolaplar montelidir, banyoda lavabo ve duş bataryası mevcuttur. Mesken girişi çelik doğrama kapı olup, mesken içerisindeki kapılar ahşap doğramadır. Tüm pencereler pvc çift camdır. Meskende bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombi monteli ve çalışır vaziyettedir. Genel olarak orta-iyi denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmaktadır. Yerinde yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 60,00 m² brüt, 55,00 m² net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu meskenin bulunduğu bina yaklaşık 13-14 yıllıktır, mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık %13 yapı yıpranma payı ön görülmüştür. Hasar durumu " HASARSIZ " dır. Adresi : Gaziler Mah. 152041 Nolu Sokak, Cyb-9B-Blok, Daire: 8 Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 16.730,59 m2 Arsa Payı : 1/240 İmar Durumu: Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki kamuya açık ilgili paftasından görüleceği üzere konu parsel deki taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?Emsal:1,00 , Yençok: 12,50 mt, Ayrık nizam konut yapı adası? içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 1.554.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklın