İstanbul Bakırköy Hürriyet Mahallesi 91 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/486 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna mahallesi, Kuleli mevki, 10840 parsel, 181,00 m2 yüz ölçümlü, 32/362 Arsa paylı, 4. Kat, 10 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi satışa konudur. Taşınmazın Özellikleri : Satışa ilişkin dosyamızda mevcut olan 16/07/2026 Tarihli bilirkişi raporuna göre “ Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Bahçelievler İlçesi, Hürriyet (tapuda Yenibosna) Mahallesi, NergizSokakta, tapunun 10840 parsel numarasında kayıtlı ve Nergiz Sokaktan 14 dış kapı numarası alan 181,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir Kılıç Apartmanında 32/362 arsa paylı 4.kat (10) bağımsız bölüm, (9) kapı numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina, bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattanmüteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 35 yılı geçkin ömre sahip, katlarında ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğal gaz tesisatları mevcuttur. (10) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 4.normal katında yer almakta olup, daire plan itibariyle hol, salon, mutfak, iki oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, iç ölçüleri itibariyle 76m2 alana sahip, bodrum katta eklenti 2,50m2 kömürlük eklentisi mevcut, seramik ve laminat parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, daire pencereleri PVC ve ısı camlı, çelik giriş kapılıdır. Taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğal gaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. "denilmektedir. Taşınmazın Son İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.06.2026 tarih, 19631 sayılı imar durumu yazısına göre; Bahçelievler ilçesi, Hürriyet Mahallesi, Nergiz Sokak No:14, 10840 parsel sayılı taşınmaz 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre İkiz Nizam 6 Kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı'nda kalmaktadır. Ruhsat tarihi 06.01.1989 olup, net kullanım alanı 150m2'nin altındadır denilmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan Y. Planı: 13/04/1990 Beyan (AT) 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 06/07/2026 Tarih ? 34791 yevmiye Eklenti Bilgileri: 2157926 Sistem nolu 9 nolu kömürlük tipi (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları