İstanbul Bakırköy Kartaltepe Mahallesi 858/67 470 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/102 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Bakırköy İlçe, KARTALTEPE Mahalle/Köy, 858 Ada, 67 Parsel, 4/54 arsa payı, 1. kat 4 nolu Meskenin tamamı 5.000.000,00 TL. Dan aşağı olmamak üzere satışı yapılacaktır. Taşınmazçarşı merkezine yakın konumdaki taşınmazın yakın çevresinde konut kullanım yoğunluklu yapılar bulunmakta olup, Bakırköy Marmaray İstasyonuna yaklaşık 300m uzaklıktadır. Kiracısı tarafından kullanılan taşınmaz, bodrum+zemin+4 normal katlı, asansörsüz ve yaklaşık elli yıllık yapının 1. Katındadır. 2+1 odalı ve yaklaşık brüt 75m² alanlı, doğalgaz kombi ısıtma sistemlidir. Yerler laminat ve ıslak hacimlerde seramik kaplı, pencere doğramaları PVC, iç kapıları eski tip camlı ahşap olan taşınmazın bir odasında depo alanı vardır.Taşınmazın Toplu ulaşım noktalarına yakın olması, Merkezi konumda olması olumlu, Bulunduğu yapının eski olması, Arka cepheli olması olumsuz olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Zuhratbaba Mah. Aydınlar Sokak No: 24/4Bakırköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 470,00 m2 Arsa Payı : 4/54 İmar Durumu: Satış konusu 858 ada, 67 parsel; 15.03.2025/16.09.2025 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzey ve Güneyine İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planı' nda ayrık nizam,Taks:0.40, 6 kat yapılaşma şartlarında ''Konut Alanı''nda, kısmen de ''Yol Alanı''nda kalmaktayken,Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine ilişkin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı 24.07.2026 tarihinde onanmış ve 3194 sayılı İmar Kanunu' nun 8. Maddesi uyarınca 07.08.2026-06.09.2026 tarihleri arasında askı yolu ile ilan edilmektedir. Plan kapsamında yer alan bölgelerde (Kartaltepe Mahallesi, Zuhuratbaba Mahallesi, Osmaniye Mahallesi, Zeytinlik Mahallesi, Cevizlik Mahallesi, Yenimahalle Mahallesi, Sakızağacı Mahallesi) söz konusu planın kesinleşmesinden sonra imar uygulaması yapılabilecektir. 30.07.1969 tarih, 5226 sayılı yapı muayene ve kullanma izni raporu Mevcuttur. Kıymeti : 5.000.000,00 TL. Teminat bedeli : 500.000,00 TL. KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Diğer : Kısıtlıya ait meskenin tamamı 5.000.000,00 TL. dan aşağı satılmayacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın b elirlenen muhammen kıymeti (5.000.000,00 TL. )den aşağı olmamak üzerebaşlatılır. Ş u kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 6- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamad