Konya Karatay Akabe Mahallesi 33072/3 70 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 12. İCRA DAİRESİ 2026/7577 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, AKABE Mahalle/Köy, 33072 Ada, 3 Parsel, C BLOK ZEMİN KAT 2. GİRİŞ 14 BB. Nolu Bağımsız Bölüm Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıtlarında Konya İli Karatay İlçesi Akabe Mahallesi cilt 60 sahife 5923'de 33072 ada 3 parsel numarasında 3067,17 m² alanlı ve ''3 adet Betonarme 7 katlı apartman ve arsası '' vasfıflı ana taşınmazda,C blok zemin kat ,2 giriş, 14 Bağımsız Bölüm Numarasında ve 6298/920151 arsa paylı Dükkan Yeri. Keşfi yapılan taşınmaz, Gaziosmanpaşa Mahallesi, Dilşeker Sok., No: 13D Karatay/ KONYA adresinde konumludur. Taşınmazla ilgili kroki ve fotoğraflar Ek?te gösterilmiştir.Konya ili, Karatay ilçesi, Akabe Mahallesi 33072 ada 3 parsel taşınmazına ilişkin konum, çevresel özellikler ve bölgesel donatılar .Akabe Mahallesi, Konya?nın Adliye ve Şehir Hastanesi aksonunda hızla gelişen, hem konut hem ticari/kamusal yatırımların yoğunlaştığı modern yerleşim ve hizmet bölgelerinden dir. Bölge; Alaaddin Kap Caddesi, Yeniceler Caddesi ve Fetih Caddesi gibi Karatay?ı merkeze ve ana çevreyollarına bağlayan önemli ulaşım arterlerine doğrudan erişim imkanına sahiptir. Toplu taşıma (otobüs, dolmuş) ve tramvay hatlarına yakın konumdadır Akabe Mahallesi genelinde öne çıkan idari, sosyal ve kamu donatıları şunlardı Konya Adalet Sarayı bölgenin ana idari merkezidir. Çevresinde hukuk büroları, noterler ve teknik danışmanlık/ekspertiz firmaları yoğunlaşmıştır.Bölgenin önemli sosyal ve rekreasyon alanı olan Adalet Parkı, geniş yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları ve dinlenme merkezleriyle mahalle ölçeğinde yüksek çevre kalitesi sağlar.Konya Şehir Hastanesi, KTO Karatay Üniversitesi ve çevredeki ortaöğretim/ilköğretim kurumları mahallenin etki alanı içerisindedir. Modern konut siteleri, cadde üstü ticari bağımsız bölümler ve iş merkezleri bölgedeki yapılaşmanın ana karakterini oluşturur. Konya Adalet Sarayı: Yürüme/kısa sürüş mesafesinde 800mt, Konya Şehir Hastanesi 3 km, KTO Karatay Üniversitesi 2,5 km, Mevlana Müzesi / Tarihi Kent Merkezi5 km, Konya Yüksek Hızlı Tren (YHT) Garı 7 km. mesafededir.Keşif konusu ana gayrimenkul 3.067,17 m2 arsa içerisinde inşa edilmiş 3 adet bloktan oluşmaktadır. Bloklar L şekilde bitişik durumdadır. Taşınmazın konumlu olduğu C Blok parselin kuzeybatısında konumludur. Binada 2 adet (1, 2) giriş bulunmakta olup 1. Giriş kuzeydoğu cephede, 2. Giriş güneydoğu cephede konumludur. Bina bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat olup, projesine göre binanın bodrum katında sığınak, otopark, enerji odası, zemin katta 2 adet bina girişi ve 9 adet dükkan, normal katlarda her girişte 2 şer adet olmak üzere 4 er mesken olmak üzere toplam 29 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtım amaçlı mantolama üzeri boyalı, giriş kapısı ve merdiven korkulukları alümiyum profil yapılıdır. Bina holü, merdiven evi kat holü zemini mermer kaplı, duvarları saten alçı ve boyalıdır. Bahçe duvarları ve bahçe düzenlemesi bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Dava konusu bina yaklaşık olarak 3 yıldır kullanımlıdır. Kıymet takdiri istenen C Blok 2. Giriş Zemin kat 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın kuzeybatı cephesinde yer alan Dilşeker Sokak üzerinden bakınca soldan 4. Sırada konumlu dükkandır. Tek kuzeybatı cephelidir. Projesine göre dükkan ve lavavo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt 70 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkanın sokağa yaklaşık 4,70 metre cephesi ve 13 metre derinliği bulunmaktadır. Keşif sırasında ön cephede elektrikli kepenk ile kapalı olduğu görülmüştür. İç hacimleri projesine uygun olduğu kabul edilmiştir. Adresi : Gaziosmanpaşa Mahallesi, Dilşeker Sok., No: 13D Karatay/ Konya Yüzölçümü : 70 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Keşfe konu taşınmazın yer aldığı Akabe mahallesi33072 ada 3 parsel , Karatay Belediye resmiinternet sitesinde yer alan İmar Durum Belgesinde göre1/1000 ölçekli imar planındakonut alanı sahasına isabet etmektedir. Emsal=1,60 ve T.A.K.S=0.40 yençok :18,00 olarak belirtilmiştir.Ana taşınmaza ait 18.08.2021 tarih ve 2021/674-331 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşıla