İstanbul Bahçelievler Kocasinan Mahallesi 370 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/205 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 3886 Parsel Sayılı 370,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda, 12/420 Arsa Paylı Zemin Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 13/04/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan mahallesi, 3886 parsel (370,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı, kat irtifaklı ana taşınmazda, Zemin Katta 12/420 arsa paylı 5 b.bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmazın tamamıdır.Halihazırda ise, Şirinevler Mahallesi, Mahmutbey 14.Sokak, No:30, Hicret Apartmanı, Kat:Zemin, Daire:5 Bahçelievler/İSTANBUL posta adreslidir. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu 30 dış kapı numaralı Hicret Apartmanının, 2 Bodrum+Zemin+5 Normal Kat+Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir.Projesine göre 2.Bodrum Katta otopark ve sığınak, 1.Bodrum katta 3 adet mesken ve bina girişi, Zeminve Normal katlarda her katta 3 er mesken olmak üzere toplam 21 adet b.bölüm yer almaktadır. 5.Normal kattaki b.bölümler çatı katı ile bağlantılı dubleks mesken niteliğindedir.Bina dış cephesi kısmen akrilik boyalı, kısmen taş döşelidir. Bina girişi 1.Bodrum kat seviyesinden, çelik kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, duvarlar saten boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır. Satışa konu Zemin Katta 5 bağımsız bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmaz, bina girişine göre sağ arka tarafta, Mahmutbey 14.Sokaktan binaya bakışta sağ tarafta yer almaktadır. Projede, brüt 60 m2 (net 53 m2) alanlı taşınmaz,salon, 2 oda, mutfak, banyo ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekânlara açılan kapıları amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar, verzalit tezgah ve ankastre set, banyo bölümünde duş yeri, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.03.2026 yazısında, Bahçelievler İlçesi, Şirinevler Mahallesi, 3886 parsel No:30 kapı sayılı taşınmaz, 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ikiz Nizam 6 kat KONUT şartlarında yapılaşmaya haizdir. Ayrıca Bakırköy-Beylikdüzü metro hattı etkilenme sahasında kalmaktadır, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı görüşü alınmadan uygulama yapılamaz. 22.03.2021 t.t. plan notları ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmış binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda;21.06.2009t.tli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar planından önce, yapıldığı dönemdeki imar planına, ilgili yasa ve yönetmelik hükümlerine göre ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi almış olan; meri imar planına göre tamamı donatı veya yol alanında kalmayan ya da bir kısmı donatı veya yol alanında kalıp imarlı alanına göre yapılaşabilecek parsellerde; yıkılıp yeniden yapılması halinde; talep edilmesi durumunda meri imar planındaki fonksiyonunu korumak şartıyla; yapı ruhsatında veya yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılır. Bina için, 29.01.2016 tarih ve 23125 sayı ile Yapı Ruhsat Belgesi tanzim edilmiştir. Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: BEYAN:YÖNETİM PLANI-27/04/2016 BEYAN:AT Diğer (Konusu:Cins değişikliği işlemi için harç bedeli vergi dairesi alındısı tahsil edilmiştir) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra d