İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy Mahallesi 3160/21 247 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/5658 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 3160 Ada, 21 Parsel, Satışa konu taşınmaza 21.05.2026 tarihinde(İdari adresi) Mevlâna Mahallesi, 835.Sokak, No: 17, Zemin Kat, Daire 3 Gaziosmanpaşa / İstanbul adresine gidilerek keşif yapılmıştır.Dosyasında bulunan tapu kaydına göre; İstanbul ili, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3160 ada, 21 parselde kayıtlı, 247,00 m² alanlı arsa nitelikli ana taşınmazda, 23/247 arsa paylı, Zemin kat (3) no?lu DAİRE nitelikli taşınmazın 1/1 hissesi ile borçlu adına kayıtlı olduğu görüldü.Beyan Bölümü; 06.12.2007 Tarihli Yönetim planı beyanı bulunmaktadır. Şerh Bölümü: Aile Konut Şerhidir.Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü?nün e imar belgesinde; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, 3160 ada 21 Parsel; 07/08/2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında (UİP-6963) ikiz nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır denilmiştir.Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde taşınmazın alanı, boyutları bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.Mevlâna Mahallesi, 835.Sokak, No: 17, Zemin Kat, Daire 3 Gaziosmanpaşa / İstanbul Adresinde, Mevcut Tapunun, 3160 Ada, 21 Parsel Sayılı, 247,10 m² Alanlı Arsa Üzerinde B.A.K. Tarzda Yapının Mevcut Olduğu Görülmüştür. Değer Tespitine Konu Olan Taşınmaz Keşif Günü Açık Olduğundan İçerisine Girilmiş Olup, İçerisinde Yapılan Tespitler ve Dosyasında Bulunan Bilgiler Sonucu Yapılan Tespitlerde; Tespit Konusu Taşınmaz; 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo wc, Ayrı wc ve Balkon Mahallerinden Müteşekkil Olup. Salon ve Oda Zeminleri Laminant Parke, Islak Hacimler Seramik Kaplı, Duvarlar Saten Boyalı, Salon ve Oda Kapıları Amerikan Kapı, Dış Kapısı Çelik Kapı, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri ile Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfakta ise Sabit Tezgâh ile Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kombi Kullanılan Bir Taşınmaz Olup, Taşınmazın İçerisinde Lazer Metre ile Yapılan Ölçümlerde 77,00 m² Net, 88,50 m² Brüt Kullanım Alanına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Tespit Edilmiştir. Yerinde Yapılan İncelemede (3) No?lu Daire Nitelikli Taşınmazın Mahallinde Zemin Katta Sağ Tarafta Kalan Çelik Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir. Ayrıca Dava Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Bodrum + Zemin + 3 Normal + Çatı Piyes Kattan Oluşan, Dar Gelirli Ailelerin Tercih Ettiği Bir Bölgede, Alt ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir konumda ve ulaşım imkanlarına sahip olduğu görülmüştür. Adresi : Küçükköy Mahallesi 3160 Ada 21 Parsel Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 247 m2 (DAİRENİN YÜZ ÖLÇÜMÜ NET 77,00 M2 BRÜT 88,50 M2DİR.) Arsa Payı : 23/247(ARSA ÜZERİNDEKİ PAYDIR.) İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün e imar belgesinde; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, 3160 ada 21 Parsel; 07/08/2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında (UİP-6963) ikiz nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1. Yönetim planı: 06/12/2007 2 .Otopark ile ilgili taahhütnamesi vardır. 05/09/2007/yev:18404 3.AİLE KONUTUDUR. 02/12/2025 4. AT OTOPARK İLE İLGİLİ TAAHHÜTNAMESİ VARDIR. 05/09/2007 YEV:18404 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları