Sinop Durağan Olukbaşı Mahallesi 103/102 330 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DURAĞAN İCRA DAİRESİ 2015/62 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop İl, Durağan İlçe, OLUKBAŞI Mahalle/Köy, 103 Ada, 102 Parsel, Olukbaşı Köyünde 103/102 parsel nolu dava konusu taşınmaz tapu kaydında Kargir Ev Ve Kargir Garaj Ve Arsası vasfıyla kayıtlı olup yüzölçümü 329,93 m² dir. Kapama meyve bahçesi olmayan taşınmaz üzerinde bulunan ve tarımsal açıdan ekonomik öneme haiz 5 yaşında 1 adet ceviz, 10 yaşında 1 adet dut ve 20 yaşında 1 adet erik ağacınınyaşları, ekonomik verim çağı, bakım işlemlerinin yapılması ile genel gelişim durumları göz önüne alınarak dava tarihi itibari ile değerleri toplamı maktuen 3500 TL olarak belirlenmiştir.Taşınmaz olukbaşı köyü köy yerleşik alanında yer almaktadır. Engebeli yapısı vardır. Arazi üzerinde bodrum+zemin+ 2 normal kat olmak üzere 4 katlı betonarme bina bulunmaktadır. 75 m2 temel alanına sahiptir, zemin kat 85 m2, üst katları ise 100 metrekaredir. Bodrum kat odunluk, depo ve garaj olarak kullanılmaktadır. Zemin kat ve 1. Normal ve 2. Normal kat ise konut olarak kullanılmaktadır. Bodrum katı kaba inşaat halindedir. İçi sıvasızdır. Odunluk ve depo amaçlı kullanılmaktadır. Yapı yıpranma payı %70 olarak hesaplanacaktır. Zemin katı dıştan göründüğü kadarıyla içi dışı sıvalıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Dış kapısı çelik kapıdır.Dış görünümüne göre yıpranma payı %50 olarak tespit edilmiştir. Normal katı ve 2. Normal katın içerisi sıvalı ve boyalıdır. ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Zemin laminant parke döşelidir.Mutfak dolapları yenidir. Yapı yıpranma payı bu gözlemlere göre%40 olarak tespit edilmiştir.Yapı ruhsatsızdır.Çevre şehircilik ve iklim bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık maliyetleri hakkındaki tebliğe göre yapı 3A grubu yapılara arasındadır. 3A grubu yapılar için yapı yaklaşık maliyeti 19.800,00 TL/m² dir.Bodrum katın değeri: 75,00 m2 * 19.800,00 TL/m²* 0,30= 445.500,00 TL Zemin katın değeri: 85,00 m2 * 19.800,00 TL/m²* 0,50= 841.500,00 TL 1. Normalkatın değeri: 100,00 m2 * 19.800,00 TL/m²* 0,50= 1.188.000,00 TL 2. Normalkatın değeri: 100,00 m2 * 19.800,00 TL/m²* 0,50= 1.188.000,00 TL Bina toplam değeri: = 3.663.000,00 TL Aynı taşınmaz üzerinde 30 m2 alana sahip basit tarım yapısı olarak yapılan ahır bulunmaktadır. briket tuğla duvar ile yapılmıştır. Çatı örtüsü kiremittir. Yapı yıpranma payı %75tir. 1A grubu yapılar arasındadır ve yapı yaklaşık maliyeti2600,00 TL/m2dir. Ahırın değeri: 30,00 m2 * 2600,00 TL/m2 * 0,25 = 19.500,00 TLBorçlunun 1/1 hissesinin değeri : 3.686.000,00 TLdir. Adresi : Olukbaşı Köyü Durağan Sinop Durağan / SİNOP Yüzölçümü : 329,93 m2 Arsa Payı : Dosyasında İmar Durumu: Dosyasında Kıymeti : 3.686.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılma