Sakarya Erenler Mahallesi 1319/5 91 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2026/7424 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu, Tapuda kat irtifakı kurulu vaziyette "1/1" oranında borçlu adına kayıtlı olan; Sakarya İli, Erenler İlçesi, Erenler Mahallesi, 1319 Ada, 5 Parseldeki bağımsız bölüm niteliği "Mesken" Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA" olan, 2 nolu bağımsız bölüm(- / ZEMİN / - / 2) sayılıtaşınmaz; Bağımsız bölümün parsel üzerindeki hisse payı 1/12 dür. Söz konusu parsel üzerinde Üç Katlı betonarme binada bulunmaktadır. Korunaklı yapıdır. Alacak konusu 2 nolu bağımsız bölümün bulunduğu yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı çatısı ahşap dikmeler üzeri kiremit örtülüdür. Zemin Katta bulunan 2 nolu bağımsız bölümde ve mimari projesinden inceleme yapılmıştır. 3 oda 1 salon mutfak, balkon,wc-banyo ebeveyn banyosundan oluşmaktadır. Pencereler P.V.C. doğramadan olup doğalgaz bağlantısının bulunduğu görülmüştür. Daire kapısı çelik kapıdır. Oda zeminleri laminant ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap dolaplar ve tezgah bulunmaktadır. Kombili ısınma sistemine sahiptir. Islak hacimler tavana kadar seramik kaplıdır. Onaylı mimari projeye göre Dairenin brüt alanı 107,39 m² net alanı 90,85 m2 dir.İskan edilebilir durumdadır. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu parselin kuzey ve batı cephesinden imar yoluna cephelidir. Geometrik olarak dikdörtgene yakın formdadır. Kuşuçuşu mesafe olarak Karasu yoluna 100 metre, Küpçüler İlkokuluna 150 metre, Sakarya Stadının 2600 metre mesafede kalmaktadır. Çevresinde konut şeklinde yapılaşma mevcuttur. Kent içi ulaşım ağı güzergâhına yakın mesafededir. Her türlü kamu hizmetinden (elektrik, su, kanalizasyon vb.) faydalanabilmektedir. Ayrıca taşınmaz topoğrafı olarak düz bir arazide kalmaktadır. Adresi : Küpçüler Mahallesi 3051 Nolu Sokak No:4Daire 2Erenler / SAKARYA Yüzölçümü : 90,85 m2 (bb net brüt alan), 1.269.00 (ana taşınmaz alanı) Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: Söz konusu parsel, uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 3 kata imarlıdır. TAKS:0.35, KAKS:1.05'tir.'denmektedir. Kıymeti : 4.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu