İstanbul Esenyurt Piri Reis Mahallesi 1022/6 11.283 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/2544 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Piri Reis Mahallesi, 2273 Sokak, No:11-13/BD, Gümüş Park Sitesinde kain, 1022 ada, 6 nolu parselde kayıtlı B Blok binanın, zemin katta, 6000/1128300 arsa payına tefrikli (228) nolu Dükkan' ın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Kıraç Köyünde kain, 1022 ada, 6 nolu parsel sayılı, 11.283,00 m2 yüzölçümlü, “Arsa” vasfı ile kat irtifakı tesisliB Blok binanın, 6000/1128300 arsa paylı, zemin katta (228) nolu Dükkan'Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Piri Reis Mahallesi, 2273 Sokak, No:11-13/BD, Gümüş Park Sitesinde kain, 1022 ada, 6 nolu parselde kayıtlı B Blok binanın, zemin katta, 6000/1128300 arsa payına tefrikli (228) nolu Dükkan' ın tamamıdır. Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerindeki bloklar Gümüş Park Sitesi olarak adlandırılmıştır. Site güvenlik girişli olup, içerisinde kapalı otopark, yüzme havuzu, spor sahası, çocuk oyun parkı ve bakımlı peyzaj düzeni bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Topkapı Okullarının hemen karşısında yer almaktadır. Taşınmaz, D-100 Karayolu ve Metrobüse 1,5 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde, Gümüş Life Evleri, Osman Nuri Bakırcı Ortaokulu, Piri Reis Mahallesi Camii, benzer nitelikte siteler ve boş parseller bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşıma yürüme mesafesindedir. Konu taşınmazın bulunduğu B Blok; 2 Bodrum+Zemin+19 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Takribi 11 yıllıktır. Binaya ait 12.07.2013 tarihli yeni ilk “Yapı Ruhsatı” düzenlenmiştir. Taşınmaz, İstanbul İli, 2'inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. (228) nolu Dükkan : B Bloğun zemin katında ve kuzey (Topkapı Okullarının) cephesinde yer almaktadır. Dükkan bloğun site dışına (2273. Sok.) bakmaktadır. 3. bir şahıs tarafından oto tamirhane amaçlı kullanılmaktadır. Dükkan ;Tek hacimden ve Wc kısmından oluşmaktadır. Tapu kaydında B4 nolu Depo Eklentisi mevcut olup 42 m2 alanlı dükkanın arka kısmında yer almaktadır. Fiili kullanımda projesindeki depo eklentisi ara duvarı kaldırılarak bir bütün halde kullanılmaktadır. Tavan yüksekliği 3 m dir. Malzeme özelliği olarak ; Dükkanın yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan alüminyum asma tavandır. Dış cephede otomatik açılır kepenk kullanılmaktadır. Kalorifer tesisatı mevcut değildir. Yer döşemesi yenilenmesi gerekmektedir. D ükkanın Net kullanım alanı : 85,00 m2 dir. Adresi : Piri Reis Mah., 2273 Sok, No:11-13/Bd, GümüşPark Sitesi B Blok 228 Nolu Dükkan Esenyurt / İST. Yüzölçümü : 11.283,00 m2 Arsa Payı : 6000/1128300 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut imar yazısına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Piri Reis Mahallesi, 1022 ada, 6 nolu parsel, İ.B.B. Meclisi'nin 13.09.2013 onay tarihli Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks:0.30 , Kaks:1.00 , Hmaks:12.50 yapılaşma şartı ile kısmen “Yerleşik Konut” alanında, kısmen “Ticaret+Konut” alanında kalmakta olup Halen ; 12. İdare Mahkemesinin 19.01.2018 tarihli ve 2015/1587 esas sayılı imar uygulamasına ilişkin iptal kararı bulunmaktadır. Mahkeme Kararınca İptal Edilmiştir. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki G ibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona