Isparta Merkez Aliköy Mahallesi 140/62 2.049 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (Genel açık artırma) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, ALİKÖY Mahalle/Köy, 140 Ada, 62 Parsel, Taşınmazın Özellikleri:Taşınmaz İl merkezine kuş uçumu yaklaşık 7800 m, Akkent Mahallesine kuş uçumu yaklaşık 1000m, Isparta-Eğirdir kara yoluna 1400m mesafededir. Topoğrafik olarak düz ve düze yakın arazi, killi tınlı toprak yapısına sahip olan parselin yakın çevresi tarımsal kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Yakınında bulunan arazi yolu ile ulaşım sağlanabilmektedir. Tapu kaydında niteliği tarla olan taşınmazın fiilende tarla vasfındadır. Taşınmazın üzerinde ve bölgede yaygın olarak hububat tarımı yapılmaktadır.Üzerinde herhangi bir yapı, ağaç yoktur. Taşınmazın değeri belirlenirken tarımsal vasıflarının yanı sıra; Isparta şehir merkezine, yerleşim yerlerine, imara ve ana ulaşım yollarına olan mesafesi de göz önünde bulundurulmuştur. Taşınmazın İmar Durumu:Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.03.2026 tarih ve E- 177075 sayılı yazılarında; "Aliköy Köyü 140 ada 62 numaralı parsel mücavir alan sınırımız içinde imar planı dışında kalmaktadır." olarak belirtilmiştir. Yazı ekinde gönderilen krokiye göre; dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup kadastro parselidir. Ayrıca parsel, 5403 Sayılı Kanun kapsamında Isparta Ovası Koruma Alanı (Büyük Ova Koruma Alanı) içerisinde yer almakta olup, onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz niteliktedir. (Büyükova koruma alanı şerhi vardır.) Adresi : Isparta İli, Merkez İlçesi, Aliköy Köyü,Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 2.048,50 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.048.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Ak