Kütahya Gediz Eskigediz Beldesi Park Mahallesi 362/6 78 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2019/151 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Kütahya İli Gediz İlçesi Eskigediz beldesi Park Mahallesi 362 ada6 parsel "Arsa" vasfında olduğu tapu kayıtlarından görülmüştür. 1/1000 ölçekli Eskigediz Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre Konut Alanında kalmakta olup Bitişik nizam2 kat H-max: 6,50 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir.Kütahya İli Gediz İlçesi Eskigediz Beldesi Park Mahallesi 362 ada 6 parsel, 78,33 m² alanlıdır.Konu taşınmaz arsa vasfındadır. Parsel üzerinde yaklaşık 10 m² depo, yaklaşık 22 m² alanlı sundurma bulunmaktadır. Depo yığma yapı tarzında zemin katlı inşa edilmiştir. Kapı ve pencereleri ahşaptır.Sundurma çelik konstrüksiyon üzerine trapez sac kaplamadır. Bölge Bilgisi: Taşınmaz Kütahya İli Gediz İlçesi Eskigediz Beldesi Park Mahallesi sınırları dahilindedir. Taşınmazın çevresinde benzer nitelik ve kullanıma sahip depolar bulunmakta olup ulaşım özel araçlar ile yapılabilmektedir. Yukarıda özellikleri belirtilen, Kütahya İli Gediz İlçesi Eskigediz Beldesi Park Mahallesi 362 ada 6 parsel ``Arsa" vasfında, yüzölçümü78,33 m2 olan gayrimenkulün bedeli hesaplanırken, bölgede bulunan benzer taşınmazların bedelleri analiz edilmiş, bölgede faaliyet gösteren emlak danışmaları ile görüşülerek benzer taşınmazların Keşif tarihindeki bedelleri hakkında bilgi ve görüşleri alınmış olup, muhitin şeref veehemmiyeti, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, ana yola olan cephesi, ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre değer artırıcı ve azaltıcı tüm faktörler göz önünde bulundurularak konu taşınmazın Keşif tarihi itibariyle arsa bedelinin 5.500,00-TL/m² olduğu hesap ve takdir edilmiştir. Arsa Değeri: Arsa Alanı : 78,33 m² Arsa Payı: 1/1 Arsa m² birim değeri: 5.500 TL/ m² Arsa Değeri : 430.815,00 TL Depo Değeri: Bina Alanı : 10,00 m² Bina m² birim değeri : 17.100,00 TL/ m² (2025 yılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetveli 3/A yapı sınıfı) Bina Değeri : 171.000,00 TL Yıpranma Payı : %40 (Aşınma Paylarına ilişkin cetvelden Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir Binalarda 31-40 yaş aralığındaki yıpranma oranı) Yıpranma Bedeli :68.400,00 TL Net Bina Değeri : 102.600,00 TL Sundurma Değeri: Bina Alanı: 32,00 m² Bina m² birim değeri : 2.100,00 TL/ m² (2025 yılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetveli 1/A yapı sınıfı) Bina Değeri : 67.200,00 TL Yıpranma Payı: %50 (Aşınma Paylarına ilişkin cetvelden Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir Binalarda 41-50 yaş aralığındaki yıpranma oranı) Yıpranma Bedeli : 33.600,00 TL Net Bina Değeri : 33.600,00 TL Toplam : 430.815,00 TL + 102.600,00 TL + 33.600,00 TL =567.015,00 TL Kütahya İli, Gediz İlçesi Eskigediz Park Mahallesi 362 ada 6 parsel numaralı taşınmazın toplam değeri 567.015,00 TL olarak hesaplanmıştır. BorçluH**** A** K*****ın taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır.Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 olduğundan hissesine 567.015,00 TL düşer. Adresi : Eskigediz Beldesi Park Mahallesi Kütahya Caddesi No:38 Gediz/Kütahya Yüzölçümü : 78,33 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Eskigediz Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre Konut Alanında kalmakta olup Bitişik nizam2 kat H-max: 6,50 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 567.015,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:19 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine t