Sakarya Adapazarı Ekizce-osmaniye Mahallesi 2122/9 3.804 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2026/4952 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Ekizce-Osmaniye Mahallesi, 2122 Ada, 9 parsel sayılı taşınmazın tamamı, 3.803,93 m2 yüzölçümlü olup, "Tarla" niteliğindedir. Tapunun Şerhler hanesine göre İrtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar : 121,10 m2 lik alanda Botaş lehine daimi irtifak hakkı tesis edilmiştir. ) Adapazarı Belediye Başkanlığının 14.07.2026 tarih ve 16414 sayılı yazısına göre; İkizceosmaniye Mahallesi, (Tapuda Ekizceosmaniye Mahallesi) 2122 ada, 9 parsel, Merkez Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında Mutlak Tarım Alanında kalmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Keşif günü taşınmazın boş arazi vasfında olduğu görülmüştür. Üzerinde ekonomik değere sahip yapı ve ağaç yoktur. Taşınmaz hafif eğimli bir arazide yer almakta olup, düzgün olmayan bir geometriye sahiptir. Taşınmaz, köy iç yoluna 250 m, Adapazarı-Kaynarca yoluna 840 m, Yenikent Devlet Hastanesine 3,00 km, Sakarya Valiliğine 4,10 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.Çevresinde benzer şekilde tarım arazileri bulunmaktadır Adresi : Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Ekizce-Osmaniye Mahallesi, 2122 Ada, 9 Parsel Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 3.803,93 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Adapazarı Belediye Başkanlığının 14.07.2026 tarih ve 16414 sayılı yazısına göre; İkizceosmaniye Mahallesi, (Tapuda Ekizceosmaniye Mahallesi) 2122 ada, 9 parsel, Merkez Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında Mutlak Tarım Alanında kalmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.803.930,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik satış portalında yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten