İstanbul Fatih Melek Hatun Mahallesi 1492/48 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/345 SATIŞ 24.10.2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Melek Hatun Mahallesi, 1492 Ada, 48 Parsel, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı 50/460 Arsa Paylı, 235,80 m² Yüz Ölçümlü KAT nitelikli taşınmaz. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz 1 Bodrum, Zemin, 2 Normal ve Çekme kattan oluşmaktadır. Yaklaşık 55-60 yaşlarında olan betonarme binada asansör bulunmamaktadır. Ana taşınmaz girişinin Küçük Saray Meydanı Caddesi üzerinden verildiği görülmüştür. Bodrum katta 1 diğer katlarda 2 daire bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Bina kapısı demir doğramadır. Bina dış cephesi sıvalı olup yaşa bağlı eskime görülmektedir. Bina içi merdivenler mozaik kaplama, küpeşteleri demir üzeri ahşaptır. Binada yaşa bağlı eskime gözlemlenmiştir. Satışa konu taşınmaz 3 oda, mutfak, bany-wc, giriş hol hacimlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık 52,00 m² kullanım alanı vardır. Daire giriş kapısı çelik, oda kapıları, ahşap, bayosu duşakabinli, zeminleri plastik yer döşemeli, doğalgaz soba tesisatlıdır. Satışa konu taşınmazda doğalgaz soba tesisatı olmasına rağmen ısınma elektrikli UFO vasıtasıyla sağlanmaktadır. Dairenin merdiven altındaki kısmında izolasyon sorunu olduğu görülmüştür. Adresi : Mevlanakapı Mah. Küçük Saray Meydanı Cad. No:44 İç Kapı No:1 Fatih / İSTANBUL Yüzölçümü : 235,80 m² (Kullanım alanı 52,00 m²) Arsa Payı : 50/460 İmar Durumu: T.C. Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.12.2025 tarih ve E-11466/34156 sayılı yazısında; "Fatih ilçesi, Mevlanakapı Mahallesi, 1492 ada 48 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığına 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H: 9.50 mt. irtifa almaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedeli