Konya Meram Arif Bilge Mahallesi 3889/14 795 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2026/5607 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, ARİF BİLGE Mahalle/Köy, 3889 Ada, 14 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 2- TAŞINMAZIN ADRESİ: Kovanağzı Mahallesi, Çukurdere Sokak, No: 26 / 3 Meram / KONYAadresinde bulunmaktadır. 3- TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ Taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram İlçesi, Arif Bilge Mahallesi, 2 cilt, 177 sayfa, 3889 ada, 14 parselde kayıtlı, 794,51 m2 arsa üzerinde bulunan, "3 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasıflı, 1. kat, 1/4 arsa paylı, 3 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, M***** A** A* (M****** Oğlu) adına TAM hisse kayıtlıdır. 4- TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Dosyada bulunan Meram Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS:0.30, E:1.50 ve Yençok: 7 kat plan notlarına sahiptir.Etrafında benzer özelliklere sahip 2 ve 3 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Meram Belediye'sinden 31.12.2004 tarih ve 9/13 sayılı, 16.11.2012 tarih ve 15/34 sayılı, 12.03.2014 tarih ve 3/41 sayılı, 28.08.2014 tarih ve 11/39 sayılı, 31.12.2014 tarih ve 17/25 sayılı inşaat ruhsatları bulunmaktadır. 5- TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Söz konusu binanın bulunduğu Meram İlçesi, Kovanağzı Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Çukurdere Sokak ve Çimenbağı Sokak arasında bulunmakta, 170 m kuzeyinde Sönmez Cami, 200 m kuzeybatısında Ayşe Sönmez İlkokulu, 280 m kuzeydoğusunda Antalya Çevre Yolu Caddesi, 450 m kuzeydoğusunda Gazze Caddesi, 800 m güneybatısında Meram Mehmet Akif İnan Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır.Kıymet takdiri yapılan, 3 bağımsız bölüm nolu daire; 1. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 102,42 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 75,17 m2'dir. Daire de 3 oda, salon, mutfak, antre, lavabo-wc, banyo ve 3 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları ahşap doğrama kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, antre, mutfak, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Banyo ve lavabo-wc duvarları seramik kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin, lavabo-wc'de dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile yerden sağlanmaktadır 3'üncü Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.Taşınmaz üzerinde 31.12.2004 tarih ve 9/13 sayılı, 16.11.2012 tarih ve 15/34 sayılı, 12.03.2014 tarih ve 3/41 sayılı, 28.08.2014 tarih ve 11/39 sayılı, 31.12.2014 tarih ve 17/25 sayılı inşaat ruhsatları vardır.taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram İlçesi, Arif Bilge Mahallesi, 2 cilt, 177 sayfa, 3889 ada, 14 parselde kayıtlı, 794,51 m2 arsa üzerinde bulunan, B+2 katlı, "3 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasıflı, 1. kat, 1/4 arsa paylı, 3 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, M***** A** A* (M****** Oğlu) adına TAM hisse kayıtlıdır. taşınmaz; (3+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı; 75,17 m² ?dir. İmar Durumu; Dosyada bulunan Meram Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS:0.30, E:1.50 ve Yençok: 7 kat plan notlarına sahiptir. Kıymeti ; 3.000.000,00 TL Adresi : Kovanağzı Mahallesi, Çukurdere Sokak, No: 26 / 3 Meram / Konya Meram / KONYA Yüzölçümü : 75,17 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Raporda Belirtilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:27 Satış şartları: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka