Zonguldak Kdz.ereğli 2433/60 170 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/49 SATIŞ HİSSEDARLAR ARASI TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, KİRMANLI Mahalle/Köy, 2433 Ada, 60 Parsel, zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm 48/128 arsa paylı mimari projesine görebrüt 96 m2 alanlı olup,daire vasfındadır.Daire projesine göre2 oda, mutfak, salon, wc, duş ve balkondan oluşmaktadır.Balkona erişim oda ve salondan sağlanmaktadır.Mesken bina girişine göre,katta tek bağımsız bölüm nitelikli olup,kuzey doğu batı cephelidir. Meskenin dış kapısı ahşap pencereleripvc doğramadır. İmar durumu:Taşınmazın imar durumu, Kdz.Ereğli Ereğli Belediyesinde mevcut12/08/1998 tarihli belediye tarafından onaylı kat irtifakına esasmimariprojesi incelenmek suretiyletespit edilmiştir. Taşınmazın 17/01/1957 yılından önce yapılması nedeniyleruhsat ve yapı kullanma izni almış yapılardan sayılmaktadır.İmar durum belgesine göre2433 ada 60 nolu parselTaks:0,40 Kaks: 1.20 yoldan 5 m. Komşu çekme mesafesi3 m olmak üzere ayrık nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir.Taşınmazın imar planına göreişlem görmesi gereklidir.Yaklaşık 1 km yolaterkini bulunmaktadır.Taşınmazın değerlendirilmesinde,civardaki alım-satım rayiç bedelleri ve günümüz ekonomik koşulları, yaşı, taşınmazın konumu, imar durumu, şehre olan yakınlığı, manzarası,piyasa emsal pazarlık payları arz, talep dengesigibi etkenler dikkatealınmıştır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın değeri=1.500.000-TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Zemin Kat 2 Nolu Baımsız Bölüm Ereğli/Zonguldak Yüzölçümü : 170,43 m2 Arsa Payı : 48/128 İmar Durumu: Taşınmazın imar durumu, Kdz.Ereğli Ereğli Belediyesinde mevcut12/08/1998 tarihli belediye tarafından onaylı kat irtifakına esasmimariprojesi incelenmek suretiyletespit edilmiştir. Taşınmazın 17/01/1957 yılından önce yapılması nedeniyleruhsat ve yapı kullanma izni almış yapılardan sayılmaktadır.İmar durum belgesine göre2433 ada 60 nolu parselTaks:0,40 Kaks: 1.20 yoldan 5 m. Komşu çekme mesafesi3 m olmak üzere ayrık nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir.Taşınmazın imar planına göreişlem görmesi gereklidir.Yaklaşık 1 km yolaterkini bulunmaktadır Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:TAPU KAYDI TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR(TÜRK MEDENİ KANUNU 1020. MADDESİ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-T eminat Muafiyet sınırları ve Müracaat şartı; Satış talep eden alacaklı en geç artırma süresininbitiminden önceki iş günümesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmesive güncel kapak hesabını sunması şartıylaalacağının teminatı karşıladığı miktar kadarkendisinden teminat alınmaz.Teminat muafiyeti talebiartırma süresi bitiminden önce Satış memurluğunca değerlendirilir.Satış talep eden alacaklı konumunda bul