İstanbul Silivri Balaban Mahallesi 177/143 14.100 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1119 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, BALABAN Mahalle/Köy, KURTULMUŞ ASKEREMİN Mevkii, 177 Ada, 143 Parsel, ZEMİN+1/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul, Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 360.Sokakta, tapunun 177 ada, 143 parsel numarasında kayıtlı ve 360.Sokaktan 1 dış kapı numarası alan 14.100,03m2 miktarlı kat irtifakı tesisli Yeşil İnci Villalarında 369/14100 arsa paylı (2) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamı niteliğindedir. Satışa konu taşınmaz Çanta Balaban Mahallesi Büyükçavuşlu- Değirmenköy Yolu olan Gölet Caddesinden ayrılan 341.Sokak devamında ve 341.Sokak ile 360.Sokak köşesinde bulunantoplam 35 bağımsız bölümlü, güvenlikli, çevre tanzimi kısmen tamamlanmış, etrafı çevrili Yeşil İnci Villaları dahilinde yer almaktadır. Mahallinde ve onaylı mimari projesine göre zemin kat+ 1 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş dış cephesi sıvalı-boyalıdır. Zemin katta antre, hol, salon, mutfak, WC mahalleri, dahili merdiven çıkılan 1.kattaantre, hol, üç oda, iki banyo, WC, balkon mahallerinden ibarettir. Toplam kullanım yaklaşık100,00m2'dir.Satışa konu taşınmazın zemin kaplamları, banyo-WC iç imalatları, iç kapı kasa ve kanatları, iç boya imalatı, tesisat imalatları tamamlanmamış durumdadır. İnşaat seviyesi yaklaşık %80 civarındadır. Dış cephesi sıvalı, boyalı, çelik dış kapılıdır. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı kısmen tamamlanmış,belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek konumdadır. Adresi : Balaban Mahallesi, 360.Sokakta, Tapunun 177 Ada, 143 Parsel Numarasında Kayıtlı Ve 360.Sokaktan 1 Dış Kapı Numarası Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 14.100,03 m2 Arsa Payı : 369/14100 İmar Durumu: Silivri Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre Balaban Mahallesi 177 ada, 143 parsel, sayılı taşınmaz 15.06.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çanta- Balaban Gölet Bölgesi ayrık nizam 2 kat yerleşik konut alanında kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 5.650.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Özel Güvenlik Belgesi İçerisinde Kalmaktadır. / Silivri Kadastro Müdürlüğü 22/06/2020 Diğer ( Konusu: ÖZEL GÜVENLİK BELGESİ KAPSAMINDADIR..)15/06/2020-1385891 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi