Kütahya Tavşanlı Örenköy Mahallesi 103/102 3.591 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2025/805 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, ÖRENKÖY Mahalle/Köy, ALANLAR Mevkii, 103 Ada, 102 Parsel, Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında Kütahya ili, Tavşanlı İlçesi Örenköy Köyü Alanlar mevkiinde 103 ada 102 parsel numarasında 3.590,66 m2 yüzölçümüne sahip "Tarla" niteliğinde taşınmazdır. Tapu kayıtları beyanlar hanesinde Taşınmaz üzerinde : " Taşınmazın tamamı 1.(Birinci )derece arkeolojik sit sınırları içerisinde kalmaktadır. 24/11/2016 tarih , 8296 yevmiye" denilmektedir. Örenköy Coğrafi konum olarak; Kütahya şehir merkezine 29 km uzaklıktadır. Tavşanlı Şehir merkezine yaklaşık 21 km , Tavşanlı Organize Sanayi Bölgesine 4 kmmesafededir. Rakımı 1.033 metredir.Söz konusu taşınmazın Kadastral yola cephesi yoktur. Kadastral yola 80 m.Örenköy - İsaköy Karayoluna 650 m , Örenköy yerleşim alanına yaklaşık 750 metre mesafededir.Taşınmaz düz yada düze yakın (% 0-2) eğimli, taşlılık, tuzluluk ya da alkalilik problemi olmayan, orta profillidir. Taşınmazın güney tarafında Örenköy yerleşim yerinin kuzey kenarında akar vaziyette dere olduğundan sulama imkanı bulunmakta ve mutlak tarım arazisi sınıfında olup sulu tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz köy yerleşim yerlerine veÖrenköy - İsaköy asfalt yoluna kadastral yola yakın konumda olup ulaşım sorunu yoktur. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde ayçiçeği ekiliolduğu görülmüştür. Buna göre; Keşif tarihi itibariyle ilgili taşınmazın değeri= 1.149.011,20 TL bedel ile değerlendirilir. Adresi : Ören Köy Köyü Tavşanlı / KÜTAHYA Yüzölçümü : 3.590,66 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: - Kıymeti : 1.149.011,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:19 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğin