Sakarya Ferizli Mahallesi 0/5775 934 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FERİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/258 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak taşınmaz Sakarya ili Ferizli ilçesi, Ferizli Mahallesi 0 ada 5775 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerinde yer alan binada tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 2 numaralı bağımsız bölüm, 283949/934090 arsa paylı dükkandan ibarettir. Eklenti depo vardır. Borçlunun tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ticaret + konut alanında kalmaktadır. Konum olarak kuzeyde komşu parsele ve diğer yönlerde imar yollarına cephelidir. Taşınmazın çevresinde yapılaşmalar yüksek derecede yoğunlaşmaktadır. Taşınmaz Ferizli Belediyesine 1850 m kuzeyinde, Ferizli Adliyesinin 475 m doğusunda yer almakta olup D650 karayoluna cephelidir. Topoğrafik olarak az eğimli bir arazi üzerinde yer almakta olup, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de yararlanmaktadır. Yerleşim ve ticaret alanı içerisinde olduğundan ulaşım sorunu yoktur. Yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve kiremit örtü kaplıdır. Bulunduğu bina ön kısmında açık otopark alanı bulunmaktadır. Zemin katta dükkan ve kapalı veranda alanı, bodrum katta depo ve wc alanlarından ibarettir. Bodrum kata dükkan içinden merdiven ile erişim sağlanmaktadır. Söz konusu taşınmazın zemin ve bodrum katlarında zeminler seramik, duvarlar ise kısmen seramik, kısmen plastik boya ile kaplıdır. Taşınmazın eklentisi niteliğindeki kapalı veranda alanının zemin kaplamasında ahşap deck malzeme tercih edilmiştir. Alanın üst örtüsü açılır- kapanır( otomatik) pergole sistemi ile donatılmış olup, dış cephesi boydan boya katlanır cam sistemleri ile kapatılarak kapalı kullanım alanına dönüştürülmüştür. Pencereler bodrum katta PVC doğrama, zemin, katta alüminyum doğramadır. Doğalgaz kombi ısıtmalı dükkanın bodrum katı 110 m2, zemin katı 267 m2 kapalı alan ve 100 m2 ön kapanabilir veranda kısmı dahil toplam brüt alanı 477 m2'dir. Net alanı 430 m2'dir. Satışı yapılacak taşınmazın bilirkişilerce toplam değeri 16.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Sakarya İli Ferizli İlçesi Ferizli Mahallesi 5775 Parsel Sayılı Taşınmaz Ferizli / SAKARYA Yüzölçümü : 934,09 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ticaret+konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 16.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar k