Burdur Ağlasun Hamam Mahallesi 139/17 485 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURDUR İCRA DAİRESİ 2026/101 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Ağlasun İlçe, HAMAM Mahalle/Köy, 139 Ada, 17 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Dava konusu parselin alanı, konumu, niteliği, geometrik durumu, merkezi konumlara ve faydalı alanlara uzaklığı, ulaşım durumu, yol cephe durumu, civarındaki yapılaşma, emsal satış/satılık verileri, piyasa arz-talep dengesi ve emlak piyasa şartları birlikte dikkate alınmıştır. Bu kapsamda taşınmazın zemin değeri İcra Müdürlüğü kıymet takdir tarihi olan 17.03.2026 tarihi itibariyle 5.000,00 TL/m² olarak değerlendirilmiştir. Ağlasun ilçesi Hamam mahallesi 139 ada 17 parsel nolu taşınmazın alanı: 484,86 m² 1 m² Zemin Değeri = 5.000,00 TL/m² Toplam Zemin Değeri = 484,86 m² x 5.000,00 TL/m² = 2.424.298,91 TLSera: Kıymet takdir raporunda belirtilen sera 10 m² alanlı olup seranın basit tarzda ve taşınabilir olması nedeniyle değeri hesaplanmamıştır. Konut: Taşınmaz üzerinde 130,90 m² alanlı, IIC yapı sınıfında Konut bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, normal kat ve çatı katından oluşan müstakil mesken niteliğinde olup, yapı gereçlerine göre kerpiç, taşıyıcı sistemine göre ise kâgir yığma (masif) yapı özelliğindedir. Keşif sırasında yapının içerisine girilemediğinden iç mekân özellikleri mahallinde incelenememiş olup, iç mekâna ilişkin aşağıdaki tespitler dosya kapsamında bulunan icra dairesince düzenlenen kıymet takdiri raporundan alınmıştır. Buna göre yapının geniş hol, dar teras, oturma odası, salon, mutfak, yatak odası ile WC ve lavabo bölümlerinden oluşan 2+1 plan düzenine sahip olduğu, keşif tarihi itibarıyla yapı içerisinde malik tarafından ikamet edildiği, ısıtmanın doğalgazlı kombi sistemi ile sağlandığı ve sıva üstü radyatörlerin bulunduğu, oda zeminlerinin laminant parke, duvarların sıva üzeri boyalı, oda tavanlarının ahşap lambri, antre tavanının ise strafor (polistiren) kaplama olduğu, iç kapıların ahşap, mutfak tezgâhının granit, mutfak dolaplarının kahverengi eski tip fabrikasyon dolap olduğu, ıslak hacim zeminlerinin seramik, duvarlarının yarı yüksekliğe kadar fayans kaplı olduğu, WC bölümünde alaturka hela taşı ve lavabo bulunduğu belirtilmiştir. Mahallinde yapılan dış incelemede ise yapının dış cephelerinin düz sıvalı ve sarı renk boyalı olduğu, çatısının kırma çatı sistemi üzeri kiremit kaplama olduğu, saçak altlarının açık bırakıldığı, pencere doğramalarının PVC malzemeden, dış giriş kapısının camlı demir doğramadan imal edildiği, ön kısmında karo mozaik kaplamalı teras bulunduğu ve teras korkuluklarının krem renkli demir malzemeden yapıldığı tespit edilmiştir. Konut Değeri: 130,90 m² x 15.100,00 TL/m² x (1 - %55 Yıpranma) + %20 KDV (177.893,10 TL) = 1.067.358,60 TL Depo: Taşınmaz üzerinde 13,00 m² alanlı, IA yapı sınıfında Depo bulunmaktadır. Depo Değeri: 13,00 m² x 2.600,00 TL/m² x (1 - %65 Yıpranma) + %20 KDV (2.366,00 TL) = 14.196,00 TL. Toplam Taşınmaz Değeri :Ağlasun ilçesi Hamam mahallesi 139 ada 17 parsel numaralı taşınmazın 17.03.2026 (kıymettakdir tarihi) itibariyle zemin değeri 2.424.298,91 TL, ağaç / zirai muhdesat değeri 48.818,52TL,yapı değeri 1.081.554,60 TL olmak üzere toplam değeri 3.554.672,03 TL olarakhesaplanmıştır.Toplam Taşınmaz Değeri = 2.424.298,91 TL (zemin değeri) + 48.818,52 TL (zirai muhdesatdeğeri) + 1.081.554,60 TL (yapı değeri) = 3.554.672,03 TL Taşınmazın değeri 3.554.672,03 TL'dir. Adresi : Burdur Ağlasun Hamam M. 139 Ada 17 Parsel Ağlasun / BURDUR Yüzölçümü : 484,86 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 3.554.672,03 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: " DİĞER( KONUSU: 139 ADA 16 PARSELE AİT OLAN AHIR 46.00 M2 BU PARSELE TAŞKIN HALDEDİR.)" BEYANI BULUNMAKTA OLUP, SATIŞI BU BEYAN İLE BİRLİKTE YAPILACAKTIR.BAŞKACA KAYITLAR TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne g