Uşak Merkez Bağbaşı Köyü 111/23 6.813 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/83 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçesi Bağbaşı Köyü, Göveç Mevkii 111 Ada 23 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Tarla" vasfıyla, 6.813,00 m2 yüzölçümüyle kayıtlıdır. Kadastral yola cephesi vardır. %5-6 meyilli, tınlı bünyede, toprak derinliği iyi olan, kuru tarım yapılan, 3. sınıf tarım arazisi vasfındadır. Taşlık ve kayalık olmadığı gibi, taşkın tehlikesi, taban suyu ve tuzluluk problemi yoktur. Parsel üzerinde krokide gösterilen iki katlı yapı, tek katlı garaj ve tek katlı müştemilat yapıları bulunmaktadır. Dışarıdan yapılan incelemelere göre iki katlı yapının zemin katının depo, birinci katının mesken biçiminde kullanıldığı düşünülmektedir. 2 katlı yapının taban alanı yaklaşık 106,00 m2'dir. Ayrıca yapının çatı bölümünde çatı altı piyesi biçimde kısmi yükseltme bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı olup boyasız durumdadır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Zemin kat bölümünde pencereleri bulunmamakta olup bu bölümler tuğla ile kapatılmıştır. Birinci kat pencereleri plastik doğramadır. Yapının yol cephesinde bulunan balkonu plastik doğrama imalat ile kapatılmıştır. Krokide garaj olarak gösterilen yapı tek katlı olarak inşa edilmiş olup alanı yaklaşık 45,00 m2'dir. Yığma yapı tarzında inşa edilmiştir. Giriş kapısı demir doğramadır, üzeri sac örtülüdür, dış cephesi boyasız durumdadır. Krokide müştemilat olarak gösterilen yapı tek katlı basit inşaat tarzında yapılmış olup alanı yaklaşık 9,45 m2'dir. Üzeri kiremit örtülüdür, dış cephesi sıvasız ve boyasızdır, fiziki olarak bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Adresi : Bağbaşı Köyü, Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 6.813,00 m2 İmar Durumu : 3194 sayılı İmar Kanununun uygulanmasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 43.maddesine göre belirlenen köy yerleşik alanı ve civarı (yoğun yerleşim alanı) içinde kalmakta olup, aynı Yasanın 51. ve 52.maddesindeki yapılaşma koşullarına uyulması kaydıyla aynı Yasanın 27.maddesinde sayılan yapılar İl Özel İdaresi'nce onaylı projelerine uygun olarak yapılabilir. Kıymeti : 3.733.794,00 TL KDV Oranı : İhale bedelinin %29,54'üne %20 KDV, bakiye kalan kısmına %10 KDV Kaydındaki Şerhler : "3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir." şerhi vardır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 6-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artır