Sakarya Hendek Başpınar Mahallesi 136/4 117 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HENDEK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 136 ada 4 parsel sayılı taşınmazda bulunan 3 nolu bağımsız bölüm, Bağımsız Bölüm Arsa Payı 2/18 Sakarya İli, Hendek İlçesi, Başpınar Mahallesi, 136 ada, 4 parsel nolu 372,00 m² yüzölçümlü, "Bahçe" niteliğindeki ana gayrimenkulde yer alan 1. Normal Kat, 2/18 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu meskendir.Taşınmaz, Hendek Adapazarı D-100 Karayoluna 700m, Hendek Belediyesine 450m, Hendek Devlet Hastanesine 4,4 km ulaşım mesafesinde bulunmaktadır. Taşınmaz 135. Sokak üzerinden cephe almaktadır. Rapora konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul Bitişik nizamda ~1992 yılında Ruhsat almış 3B yapı grubunda Betonarme karkas yapıdadır. Bina toplamda 4 katlı bir yapı olup, kat planları ve bağımsız bölüm dağılımı şu şekildedir: Zemin Katta 1 ve 2 nolu dükkanlar bulunmaktadır. 1. Normal Kat: 3 ve 4 nolu meskenlerdir. (Rapor konusu 3 Nolu daire bu katta yer almaktadır). 2. Normal Kat: Bu katta, 5 ve 6 nolu meskenler,3. Normal Kat 7 ve 8 nolu meskenler yer almaktadır. Bina dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Çat örtüsü mevcut olup çatısından kuş gözü pencere yapıldığı görülmüştür. Binanın tüm katlarını birbirine bağlayan ana merdivenin basamak ve zemin kaplamaları mermer ile yapılmıştır. Merdiven korkulukları mevcuttur. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur. 3 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken : Bina girişine göre ön cephede 1. katta konumlanan 117 m² brüt ~ 90m2 net kullanım alanına sahip doğu ve güney cepheli 3 numaralı bağımsız bölüm; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çelik dış kapı, beyaz panel iç kapılar, çift camlı PVC pencereler ve zeminlerinde seramik kaplama bulunan dairenin bir odasında doğalgaz sobası , bir odasında katı yakıt sobası yer almakta olup kalorifer tesisatı mevcut değildir. Ocak ve sıcak su ısıtmasında doğalgazkullanılmaktadır. Dairenin mutfağında tezgah ve dolapları mevcut olup, banyo ve WC bölümünde ise vitrifiyeleri tam olarak takılı vaziyettedir. Dairenin iç mekanında kullanılan malzemeler demode malzemeler olup, banyo hacminde seramiklerin yenilenmiş olduğu görülmüştür. Sakarya İli, Hendek İlçesi, Başpınar Mahallesi, 136 Ada, 4 parsel nolu 372,00m2 yüzölçümlü, ?Bahçe? niteliğindeki ana gayrimenkulde yer alan 1. Kat 2/18 arsa paylı 3 Bağımsız bölüm nolu mesken ~ 117 m2 brüt alanlı 3+1 mesken nitelikte Taşınmazın 1/1 hissesi için 2.070.000,00-TL bedel hesaplanmıştır. Adresi : Sakarya İli Hendek İlçesi Başpınar Mahallesi 136 Ada 4 Parsel Sayılı Taşınmazda Bulunan 3 Nolu Bağımsız Bölüm Hendek / SAKARYA Yüzölçümü : 117 m2 Arsa Payı : 2/18 İmar Durumu: İMAR DURUMU: Dosya içerisinde yer alan Hendek Belediye başkanlığının yazısında ?Hendek 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında; "Bitişik Nizam 3 kat konut alanında ve imar yolunda" lejantında kalmaktadır?. Denilmektedir. İmarla ilgili başkaca ayrıntı bilgi edinilmesi istenilmesi halinde Hendek Belediye Başkanlığından bilgi edinilmesi ihtar olunur. " Esatis.uyap.gov.tr " adresi üzerinden Bilirkişi raporu İhale detay bilgileri ve evrak bilgileri ekinde ilan edilmiştir. Kıymeti : 2.070.000,00 TL KDV ORANI : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı ihaleye katılan herkes tarafından görülmüş sayılmaktadır. Tapu kayd ında Haciz, Beyanve Şerhlerin bulunabilmesi ihtimaline binaen(Taşınmazın Tapu Kaydı, Bilirkişi Raporu ve Dosyadaki Tüm Bilgi, Belgeler)Satış Dosyası incelenebilir ihale tarihinden sonra çıkabilecek sorunlarla ilgili satış memurluğunun sorumluluğu bulunmamakta olup sorumluluk ihalealıcılarına ait olduğuihtar olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:03 SATIŞ ŞARTLARI: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : D osyada verilen satış kararı ve 7589 sayılı yasal düzenlemede de belirtildiği üzere; Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgeleri birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla; Birinci (1.) Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar Arasındaki Bu Özel Artırma Usulü Bir (-1-) Defaya Mahsus Olmak Üzere Uygulanacaktır. Birinci (1.) artırmada SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR tarafından verilecek teklifler haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin % 100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Birinci (1.) Açık Artırmada Birinci (1.) Açık Artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci (2.) artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte yukarıdaki şartlar çerçevesinde bu artırmaya katılabilirler. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan Birinci (1.)Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığında yapılan ihalesinde alıcı çıkmaması ya da ihale şa