Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Fevzipaşa Mahallesi 942/2 200 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/20636 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, FEVZİPAŞA Mahalle/Köy, 942 Ada, 2 Parsel, İLGİLİ TAŞINMAZIN 1/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazda kat irtifakı kurulmamışolmasından dolayı toplam arsa + yapı değeri üzerinden hesaplama yapılacaktır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 1 adet 2 katlı, bir adet tek katlı yapı bulunmaktadır. 1. Yapı, bodrum + zemin kattan meydana gelmektedir. Yapının zemin katı betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmamaktadır. Yapının dış kapısı çelik kapıdır. Pencereleri PVC doğramadır. İç duvarları sıvalı boyalıdır. Bitişik nizamdaki yan binanın yıkılmasından dolayı duvarı yıkılmış yeniden örülmüştür. Dış ve iç kısımlarda sıva boya eksiği vardır. İç kapıları ahşap doğramadır. Zeminleri seramik kaplamadır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bodrum katı yığma tarzda inşa edilmiştir. Ardiye olarak kullanılmaktadır. Duvarları boyasızdır. Bodrum katı yaklaşık 41-50 ?llıktır. Zemin katı yaklaşık 31-40 ?llıktır. Her katı brüt 130 m², net yaklaşık 110 m² olmak üzere toplam brüt 260, net 220 m² oturum alanına sahiptir. 2. Yapı tek katlıdır. Dışı sıvalı boyalıdır. Kapısı demir doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Çatısı bulunmamaktadır. Günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır. 31-40 ?llıktır. 02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazete?de yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel?e göre 31-40 yıllık yapıların aşınma payı %32 olarak, 41-50 yıllık yapıların aşınma oranı %50 olarak hesaplanacaktır. Her iki yapı da 3/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Brüt yaklaşık 56 m², net yaklaşık 45 m² oturum alanına sahiptir. Yapının bir kısmı parsel dışına taşmış olup, bölünmesi mümkün olmadığından tamamının değeri hesaplanacaktır. SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZIN DETAYLI BİLGİLERİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Fevzipaşa Mah. 27023. SokakNo:4 Fevzipaşa Mah. 27021 Sokak No:3/1 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 199,68 m2 İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyaiçerisinde yer alan yazısına göre Fevzipaşa Mahallesi 942 ada 2 nolu parsel 1/1000 ÖlçekliUygulama İmar Planı içinde atrium nizam konut alanında yer almaktadır. Kıymeti : 1.796.248,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve hacizler mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı y