Konya Ereğli Zengen Mahallesi 587/5 53.261 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EREĞLİ(KONYA) İCRA DAİRESİ 2026/822 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Konya İli, Ereğli İlçesi, Zengen Mahallesi, 587 Ada, 5 Parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 53.260,70 m2dir. Taşınmaz tapu kaydında tarla olarak geçmektedir. Taşınmaz her ne kadar tarla vasfında olsa da üzerinde meyve ağaçlarının dikili olduğu görülmüştür. Taşınmazın toprak yapısı killi tınlı özellikte olup, organik maddece ve humus bakımından orta düzeyde olan taşınmaz topografik olarak ortalama %3-5 eğimlidir. Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına (AKK) I. sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu?nun 3. maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir. Toprak derin, kolay işlenebilir, verimli, düz ve erozyon tehlikesi de yoktur. Taşınmaz, Sulama sahası içerisinde değildir. Yeraltı sulama kuyusu ile sulama yapıldığı anlaşılmıştır. Yöreye adapte olmuş tarımı yapılan her tür bitkinin münavebeye girebildiği ve yöre ortalaması üzerinde ürün alınabilen tarım arazisidir. Keşif sırasında yapılan incelemede taşınmaz üzerinde yaklaşık 3-4 yaşlarında Nektarin ağaçlarının dikili olduğu görülmüştür. Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur. Sınırından Stabilize yol geçmektedir. Etrafı tel örgü ile çevrili değildir. İçerisinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz bağlı olduğu Zengen Mahalle merkezine oldukça uzak konumda olup, kuş uçuşu yaklaşık 9 km mesafededir. Adana Aksaray karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 5,00 km mesafededir. Ereğli ilçe merkezine ise kuş uçuşu 45 km mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz içerisinde yaklaşık 3-4 yaşlarında Şeftali&Nektarin ağaçlarının dikili olduğu görülmüştür. 4.876 adet Şeftali & Nektarin ağacı olacağı hesaplanmıştır. tapu kaydına göre taşınmaz 1/1 (tam) hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Adresi : Zengen Mahallesi Ereğli Konya Yüzölçümü : 53.260,70 m2 İmar Durumu: Dosyasından öğrenilebilir. Kıymeti : 7.036.423,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hus