Gaziantep Şahinbey Mavikent Mahallesi 6278/1 0 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/47524 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, MAVİKENT Mahalle/Köy, 6278 Ada, 1 Parsel, A12 BLOK ZEİMN KAT 2 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi, Mavikent Mahallesi, 6278 ada 1 parseldeki 35.468,83 m² yüzölçümlü ?Arsa ? vasıflı ana taşınmazın;82 / 46065 hissesine denk gelen 63,14 m² si olan A12 Blok zemin kat 2 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamının M. K.adına kayıtlı olduğu, taşınmazların mülkiyet bilgileri ve tapu kayıtları üzerinde bulunan takyidatın, uzaktan erişim ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden elektronik ortamda alındığı anlaşılmaktadır.Gaziantep ili,Şahinbey İlçesi, Mavikent Mahallesi, 6278 ada 1 parseldeki 1/1000 ölçekli Şahinbey Belediyesi Uygulama İmar Planı içinde Emsal 1,20 Yençok 30,50 olan Konut Yapı Adası içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında Mavikent mahallesinde 135034 Nolu sokak A-12 Blok Daire 2 Şahinbey / Gaziantep Taşınmazın Konumu:Konu taşınmaz Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Mavikent mahallesinde 135034 Nolu sokak A-12 Blok Daire 2 de bulunan meskendir.Taşınmazın çevresinde ağırlıkla aynı tipte binalar ve konut alanları mevcuttur. Taşınmazın Genel Durumu: Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/B yapı sınıfında bodrum + zemin + 6 kattan oluşanyapı olduğu görülmüştür.Tapu kayıtlarında Mesken olarak gözükmektedir. Söz konusu yapı tapuda zemin kat olarak gözükmektedir. Mesken 2 oda 1 salondan oluşmaktadır. Daire iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tabanları ıslak zeminlerde seramik oda içlerinde parke yapılmıştır. Isınma bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Petekli sistemdir. Mesken toplamda yaklaşık 98 m² brüt 90 m² net alana sahiptir. Yapı yaklaşık 8-10 yıllıktır. Taşınmazın Hasar Durumu Taşınmazın hasar durumu için Az Hasarlı bilgisi edinilmiştir.Yapı Maliyet Bedeli = ( 98 m²) x (21.050 TL/m² x 0,80 ) =1.650.320,00 TL Keşif Tarihli Arsa Değeri = 8.000 TL/m² x 63,14 m² =505.120,00 TL Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri =2.155.440,00 TL Borçlunun Hissesine Düşen Değer = 2.155.440,00TL Adresi : Mavikent Mahallesinde 135034 Nolu Sokak A-12 Blok Daire 2 Şahinbey / Gaziantep Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 90 m2 Arsa Payı : TAM HİSSE İmar Durumu: İnşaat tarzı Açıklama kısmında beliritlmiştir. Kıymeti : 2.155.440,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine